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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年通用型房产代持协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产代持的定义

1.2代持人的权利与义务

1.3被代持人的权利与义务

2.房产的基本信息

2.1房产的位置、面积、用途等

2.2房产的权属证明文件

2.3房产的抵押、租赁等情况

3.代持协议的签订

3.1代持协议的签订时间、地点

3.2代持协议的生效条件

3.3代持协议的变更与解除

4.代持期间的房产管理

4.1房产的日常维护与管理

4.2房产的维修与保养

4.3房产的租赁与收益分配

5.代持期间的房产收益

5.1房产的租金收益

5.2房产的增值收益

5.3房产的收益分配方式

6.代持期间的房产风险

6.1房产的权属纠纷

6.2房产的抵押、查封等情况

6.3房产的损失赔偿

7.代持期间的房产过户

7.1房产过户的条件

7.2房产过户的程序

7.3房产过户的费用

8.代持期间的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.代持协议的终止

9.1代持协议终止的条件

9.2代持协议终止的程序

9.3代持协议终止后的处理

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约责任的赔偿

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

11.3不可抗力事件的责任

12.通知与送达

12.1通知的形式与内容

12.2送达的方式与期限

12.3送达的效力

13.合同的生效与解释

13.1合同的生效条件

13.2合同的解释原则

13.3合同的适用法律

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同的补充与修改

14.3合同的签订与见证

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产代持的定义

本合同项下，房产代持是指代持人受被代持人之委托，以自己的名义持有房产的权属证明文件，并代为行使房产的相关权利和义务的行为。

1.2代持人的权利与义务

1.2.1代持人有权要求被代持人按照协议约定支付代持期间的房产相关费用。

1.2.2代持人应妥善保管房产的权属证明文件，并不得将其用于任何非法目的。

1.2.3代持人应按照协议约定，及时将房产的收益分配给被代持人。

1.3被代持人的权利与义务

1.3.1被代持人应按照协议约定，向代持人支付房产代持期间的各项费用。

1.3.2被代持人有权要求代持人按照协议约定，行使房产的相关权利。

1.3.3被代持人应承担因房产代持所产生的法律责任。

2.房产的基本信息

2.1房产的位置、面积、用途等

本合同涉及的房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]。

2.2房产的权属证明文件

本合同涉及的房产权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.3房产的抵押、租赁等情况

本合同签订前，房产不存在任何抵押、租赁等权利负担。

3.代持协议的签订

3.1代持协议的签订时间、地点

本代持协议于[具体日期]在[具体地点]签订。

3.2代持协议的生效条件

本代持协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.3代持协议的变更与解除

3.3.1本代持协议的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。

3.3.2本代持协议的解除，需符合法律规定的条件，并以书面形式通知对方。

4.代持期间的房产管理

4.1房产的日常维护与管理

4.2房产的维修与保养

房产的维修与保养费用，按协议约定承担。

4.3房产的租赁与收益分配

如房产被出租，租金收入按照协议约定分配给被代持人。

5.代持期间的房产收益

5.1房产的租金收益

房产的租金收益按月计算，由代持人代为收取，并按协议约定时间支付给被代持人。

5.2房产的增值收益

房产的增值收益，在房产转让时按照双方约定的比例进行分配。

5.3房产的收益分配方式

房产收益的分配方式为现金支付，具体金额和支付时间按协议约定。

6.代持期间的房产风险

6.1房产的权属纠纷

如因房产权属问题引发纠纷，由被代持人承担相关责任。

6.2房产的抵押、查封等情况

如房产被抵押、查封，代持人应及时通知被代持人，并由被代持人承担相关责任。

6.3房产的损失赔偿

因代持人原因导致房产受损，代持人应承担相应的损失赔偿责任。

8.代持期间的争议解决

8.1争议解决方式

双方应友好协商解决本合同项下发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。

8.2争议解决机构