2024年预售新房买卖合同（含社区配套服务）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年预售新房买卖合同（含社区配套服务）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处列出）

二、合同前言

2.1背景

随着我国城市化进程的不断推进，房地产开发行业日益繁荣。甲方作为开发商，致力于为广大消费者提供高品质的住宅产品。乙方作为购房人，希望通过购买甲方开发的房屋满足自身居住需求。

2.2目的

为明确甲乙双方在预售新房买卖过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.预售新房：指房地产开发企业在项目尚未竣工前，依法向购房人销售尚未建成房屋的行为。

2.社区配套服务：指为满足业主生活需求，由房地产开发企业提供的各项服务设施和服务内容。

3.2关键词解释

1.甲方：指房地产开发企业。

2.乙方：指购房人。

3.预售许可证：指房地产开发企业向政府主管部门申请办理的预售新房许可证明。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.依法取得预售许可证，确保房屋预售行为合法有效。

2.按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。

3.保证房屋质量，提供必要的售后服务。

4.2乙方的权利和义务

1.依法购买房屋，支付购房款。

2.按照合同约定的时间、地点和方式接收房屋。

3.配合甲方进行房屋验收。

4.按时缴纳物业管理费等相关费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

甲方开发的房屋所在地。

5.3合同履行方式

甲乙双方按照合同约定的时间和方式，分别履行各自的义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同约定的期限届满。

2.双方协商一致解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

4.其他依法应当终止合同的情形。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，签订终止协议。

2.因不可抗力导致合同无法履行，经政府主管部门认定后，解除合同。

3.其他依法应当终止合同的情形，按照相关法律法规规定办理。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行剩余义务。

2.合同终止后，双方应依法处理合同解除前的权利义务。

3.合同终止后，双方应按照法律法规规定，办理相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋销售价格：包括房屋本体价格及相应的税费。

2.社区配套服务费用：包括但不限于物业管理费、绿化维护费、公共设施维护费等。

3.其他费用：包括但不限于合同印花税、房屋所有权登记费、贷款利息等。

7.2支付方式

1.一次性支付：乙方可在签订本合同时一次性支付全部购房款。

2.分期支付：乙方可选择分期支付购房款，具体分期方式由甲乙双方协商确定。

3.贷款支付：乙方可通过银行贷款方式支付购房款，具体贷款事宜由双方另行协商。

7.3支付时间

1.首付款支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款。

2.尾款支付时间：乙方应在房屋交付前____个工作日内支付尾款。

3.其他费用支付时间：按照相关法律法规及双方约定的时间支付。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供相应的收据。

2.甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋交付确认书。

3.甲方应在乙方支付全部购房款后，向乙方提供房屋所有权证书。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金。

2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行修复或退货，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额____%的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的计算方式：按照实际损失计算，最高不超过房屋总价款的____%。

2.赔偿方式：甲方应在违约事实发生后____个工作日内，向乙方支付相应的赔偿金