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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年预售土地使用权买卖

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同签订的法律依据

1.2合同签订的合法性和有效性

2.土地使用权基本信息

2.1土地位置、面积、形状

2.2土地用途、规划条件

2.3土地使用权类型、期限

3.预售土地使用权转让条件

3.1预售土地使用权转让的前提条件

3.2预售土地使用权转让的限制条件

3.3预售土地使用权转让的程序

4.买卖双方的基本信息

4.1买方基本信息

4.2卖方基本信息

4.3双方联系方式

5.预售土地使用权转让价格及支付方式

5.1土地使用权转让价格

5.2付款方式及时间

5.3逾期付款的违约责任

6.土地使用权交付及过户手续

6.1土地使用权交付方式

6.2土地使用权过户手续

6.3土地使用权过户的时间及费用

7.土地使用权相关税费

7.1土地使用权交易税费

7.2税费承担方式及时间

8.合同的生效、变更及解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件及程序

9.违约责任

9.1违约行为的定义

9.2违约责任的承担方式

9.3违约金及赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用的承担

11.合同附件

11.1附件一：土地使用权出让合同

11.2附件二：土地权属证明文件

11.3附件三：相关税费计算表

12.其他约定事项

12.1合同解除后的处理

12.2合同终止后的善后事宜

12.3合同未尽事宜的处理

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

13.3合同签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一清单

14.2附件二清单

14.3附件三清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本原则

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规签订。

1.2合同签订的合法性和有效性

合同签订主体具有完全民事行为能力，合同内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。

2.土地使用权基本信息

2.1土地位置、面积、形状

土地位于省市区街道，占地面积平方米，形状为不规则多边形。

2.2土地用途、规划条件

土地用途为住宅用地，规划条件为。

2.3土地使用权类型、期限

土地使用权类型为出让土地使用权，期限为年。

3.预售土地使用权转让条件

3.1预售土地使用权转让的前提条件

买方须在合同签订前支付定金，卖方须取得土地使用权出让合同。

3.2预售土地使用权转让的限制条件

转让的土地使用权不得改变土地用途，不得擅自改变土地规划条件。

3.3预售土地使用权转让的程序

转让程序按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关规定执行。

4.买卖双方的基本信息

4.1买方基本信息

买方名称：公司

法定代表人：

住所地：

4.2卖方基本信息

卖方名称：地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：

4.3双方联系方式

买方联系电话：

卖方联系电话：

5.预售土地使用权转让价格及支付方式

5.1土地使用权转让价格

土地使用权转让价格为人民币万元。

5.2付款方式及时间

买方应在本合同签订后个工作日内支付定金人民币万元，剩余转让款在土地使用权过户手续办理完毕后支付。

5.3逾期付款的违约责任

买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。

6.土地使用权交付及过户手续

6.1土地使用权交付方式

卖方应将土地使用权交付给买方。

6.2土地使用权过户手续

双方应按照国家及地方相关法律法规的规定办理土地使用权过户手续。

6.3土地使用权过户的时间及费用

土地使用权过户手续应在合同签订后个月内办理完毕，过户费用按照国家及地方规定承担。

7.土地使用权相关税费

7.1土地使用权交易税费

土地使用权交易税费按照国家及地方规定执行，由买方承担。

7.2税费承担方式及时间

税费承担方式为一次性支付，在土地使用权过户手续办理完毕后支付。

8.合同的生效、变更及解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更程序

任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。

8.3合同解除条件及程序

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

合同解除程序：

（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；