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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年适用夫妻房产归属合同范例版B版

本合同目录一览

1.房产基本信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产所有权

2.夫妻双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.房产归属

3.1房产归属原则

3.2房产归属条件

3.3房产归属证明

4.房产共有权

4.1共有权确认

4.2共有权行使

4.3共有权变更

5.房产使用权

5.1使用权行使

5.2使用权变更

5.3使用费用承担

6.房产处置权

6.1处置权行使

6.2处置权变更

6.3处置收益分配

7.夫妻双方义务

7.1维护房产完整

7.2按时支付贷款

7.3按时缴纳税费

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后房产归属

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿金额

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同变更与终止通知

12.其他约定

12.1房产保险

12.2房产租赁

12.3子女抚养权

13.附件

13.1房产证复印件

13.2夫妻双方身份证明复印件

13.3贷款合同复印件

14.合同签署信息

14.1甲方签署信息

14.2乙方签署信息

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

第一条房产基本信息

1.1房产位置

本合同所指房产位于【具体地址】，包括但不限于【具体门牌号】等。房产坐落于【城市/县】的【具体区域】，紧邻【交通便利设施/地标建筑】，地理位置优越。

1.2房产面积

本合同所指房产的建筑面积为【具体面积】平方米，实用面积为【具体面积】平方米。房产为【住宅/商业】性质，结构为【多层/高层/别墅】类型。

1.3房产所有权

房产的所有权属于【甲方/乙方】，甲方/乙方对房产享有完全的所有权，并拥有对房产进行使用、处置等权利。房产所有权证编号为【房产证编号】。

第二条夫妻双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方（房产所有方）姓名：【甲方姓名】，性别：【男方/女方】，出生日期：【甲方出生年月日】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。

2.2乙方基本信息

乙方（配偶）姓名：【乙方姓名】，性别：【男方/女方】，出生日期：【乙方出生年月日】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。

第三条房产归属

3.1房产归属原则

本房产为夫妻共同财产，按照《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所取得的财产，除另有约定外，应视为夫妻共同财产。

3.2房产归属条件

在婚姻关系存续期间，甲方和乙方共同居住、共同使用该房产。在婚姻关系结束后，房产归属按照本合同约定进行处理。

3.3房产归属证明

本合同签订后，甲方应向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件，以证明甲方对房产的合法所有权。

第四条房产共有权

4.1共有权确认

甲方和乙方在婚姻关系存续期间，对房产享有平等的共有权。任何一方不得单独处置共有房产，包括但不限于出售、转让、设定抵押等。

4.2共有权行使

甲方和乙方应共同参与房产的管理和决策，包括但不限于装修、维修、租赁等事项。在共同决策时，甲方和乙方应协商一致，任何一方不得擅自做出决定。

4.3共有权变更

在婚姻关系存续期间，若有变更共有权的情况，需双方协商一致，并签订书面协议。变更协议应经双方签字盖章，并办理相关法定手续。

第五条房产使用权

5.1使用权行使

甲方和乙方在婚姻关系存续期间，有权共同使用房产，包括但不限于居住、办公、经营等。

5.2使用权变更

在使用权方面如有变更，需双方协商一致，并签订书面协议。变更协议应经双方签字盖章，并办理相关法定手续。

5.3使用费用承担

房产的日常维护、物业管理费、维修基金、水电煤等费用，由甲方和乙方按照实际情况承担。若有特殊情况，双方可协商确定费用承担方式。

第六条房产处置权

6.1处置权行使

在婚姻关系存续期间，甲方和乙方不得单独处置共有房产。如双方共同决定出售、转让、设定抵押等处置行为，需签订书面协议，并经双方签字盖章。

6.2处置权变更

若有变更处置权的情况，需双方协商一致，并签订书面协议。变更协议应经双方签字盖章，并办理相关法定手续。

6.3处置收益分配

在处置共有房产时，所得收益应按照双方共同协商的比