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土地流转实施作业指导书

TOC\o1-2\h\u8873第一章土地流转概述 4

199901.1土地流转的定义与意义 4

244151.1.1定义 4

265621.1.2意义 4

299721.2土地流转的发展历程 4

20821.2.1政策摸索阶段） 4

211421.2.2政策完善阶段） 5

26351.2.3政策推广阶段） 5

307631.2.4政策深化阶段（2019年至今） 5

8450第二章土地流转政策法规 5

314312.1国家土地流转政策概述 5

116572.1.1政策背景 5

241292.1.2政策目标 5

55182.1.3政策内容 5

261052.2地方土地流转政策解析 6

229632.2.1地方政策特点 6

142742.2.2地方政策实例 6

310602.3土地流转相关法律法规 6

192162.3.1法律法规体系 6

218732.3.2法律法规内容 6

119712.3.3法律法规实施 6

5088第三章土地流转程序与方法 7

168923.1土地流转的基本程序 7

197763.1.1土地流转前的准备 7

84133.1.2土地流转申请 7

254033.1.3土地流转审批 7

195043.1.4土地流转登记 7

25833.1.5土地流转合同的签订与备案 7

28763.2土地流转的主要方法 7

101613.2.1转包 7

167263.2.2出租 8

315633.2.3转让 8

319873.2.4入股 8

237673.2.5赠与 8

297613.3土地流转合同范本 8

60643.3.1流转土地基本情况 8

9141.1土地位置：________ 8

173571.2土地面积：________ 8

92511.3土地用途：________ 8

230411.4土地权属：________ 8

179151.4.1流转期限 8

252812.1流转期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。 8

35842.1.1流转费用 8

236813.1流转费用：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。 8

167533.2付款方式：____。 8

76043.2.1双方权利和义务 9

128984.1甲方权利和义务： 9

224994.2乙方权利和义务： 9

237944.2.1违约责任 9

195855.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。 9

90395.2本合同签订后，如乙方未按约定支付流转费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。 9

24075.2.1争议解决 9

181195.2.2其他约定 9

292117.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 9

282807.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。 9

17479第四章土地流转的主体与权益 9

205694.1土地流转的主体类型 9

309984.1.1农户 9

306434.1.2农村经济组织 10

128814.1.3涉农企业 10

154304.1.4 10

65054.2土地流转权益保障 10

224434.2.1法律保障 10

20054.2.2政策保障 10

129804.2.3服务保障 10

193144.2.4监管保障 10

48224.3农民土地权益保护 10

119694.3.1保障农民的土地承包经营权 10

204544.3.2保障农民的土地流转收益 11

277064.3.3保障农民的参与权 11

155284.3.4保障农民的社会保障权益 11

11531第五章土地流转风险评估与防范 11

2695.1土地流转风险类型 11

304595.2土地流转风险评估方法 11

233035.3土地流转风险防范措施 12

19023第六章土地流转合同管理 12

90566.1土地流转合同签订 12

306876.1.1签订主体 12