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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024校物业服务与设施维护专项合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人及联系方式

1.3合同签订日期

2.服务范围及内容

2.1物业服务范围

2.2设施维护范围

2.3服务项目及标准

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2服务费用支付方式

4.3付款时间及期限

5.服务质量要求

5.1物业服务质量标准

5.2设施维护质量标准

5.3质量监督及验收

6.服务人员及管理

6.1服务人员配备及资质要求

6.2服务人员管理及培训

6.3服务人员考核及奖惩

7.设施维护保养

7.1设施维护保养计划

7.2设施维护保养项目及标准

7.3设施维护保养记录

8.应急处理

8.1应急事件处理流程

8.2应急物资及设备储备

8.3应急人员培训及演练

9.法律责任

9.1违约责任

9.2侵权责任

9.3争议解决方式

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更及解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1必威体育官网网址条款

12.2通知送达方式

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：物业服务项目清单

13.2附件二：设施维护项目清单

13.3附件三：服务人员名单

13.4附件四：合同签订确认书

14.合同签署

14.1合同双方签字盖章

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：学校

地址：市区路号

乙方：物业管理公司

地址：市区路号

1.2合同双方法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：

联系方式：1385

乙方法定代表人：

联系方式1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年3月1日。

第二条服务范围及内容

2.1物业服务范围

乙方负责甲方校园内的物业服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、车辆管理、客户服务等。

2.2设施维护范围

乙方负责甲方校园内各类设施的维护，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、体育馆、图书馆等。

2.3服务项目及标准

详见附件一《物业服务项目清单》。

第三条服务期限

3.1合同起始日期

本合同自2024年3月1日起生效。

3.2合同终止日期

本合同至2027年2月28日止。

3.3合同续签条件

在合同到期前三个月，双方可协商续签，续签条件与本合同一致。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

4.2服务费用支付方式

甲方按季度支付服务费用，每季度支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4.3付款时间及期限

甲方应在每个季度第一个月的15日前支付当季服务费用。

第五条服务质量要求

5.1物业服务质量标准

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业服务。

5.2设施维护质量标准

乙方应确保设施维护及时、到位，确保设施安全、可靠、高效运行。

5.3质量监督及验收

甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并对服务质量进行验收。

第六条服务人员及管理

6.1服务人员配备及资质要求

乙方应配备充足的服务人员，并确保服务人员具备相应的资质和技能。

6.2服务人员管理及培训

乙方应对服务人员进行定期培训，提高其业务水平和服务意识。

6.3服务人员考核及奖惩

乙方应建立健全服务人员考核及奖惩制度，对表现优秀者给予奖励，对表现不佳者进行处罚。

第七条设施维护保养

7.1设施维护保养计划

乙方应根据设施的使用情况和维护保养要求，制定详细的设施维护保养计划。

7.2设施维护保养项目及标准

详见附件二《设施维护项目清单》。

7.3设施维护保养记录

乙方应建立设施维护保养记录，详细记录每次维护保养的时间、项目、结果等信息。

第八条应急处理

8.1应急事件处理流程

乙方应制定应急事件处理流程，包括预警、响应、处置、恢复等环节。

8.2应急物资及设备储备

乙方应在校园内储备必要的应急物资及设备，确保应急事件发生时能够迅速应对。

8.3应急人员培训及演练

乙方应定期对服务人员进行应急培训，并组织应急演练，提高应对突发事件的能力。

第九条法律