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葡萄树租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同所述“葡萄树”指甲方拥有所有权的位于__________（地点）的葡萄树。

1.1.2“租赁期”指本合同所规定的乙方租赁甲方葡萄树的期限。

1.2合同目的

本合同旨在规定甲方将葡萄树出租给乙方使用，乙方按照本合同约定支付租金及其他相关费用，明确双方的权利义务。

第二章租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.1.1乙方租赁甲方葡萄树的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续租。

2.2租金

2.2.1乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2.2租金支付方式为每半年支付一次，分别为租赁期开始后的第6个月和第12个月。乙方应在支付日期前将租金支付至甲方指定的账户。

第三章权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

3.1.2甲方应保证葡萄树在租赁期间处于良好状态，不得影响乙方的正常使用。

3.1.3甲方应在租赁期满后，按照本合同约定将葡萄树交付给乙方。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方有权在租赁期间使用葡萄树进行种植、养护等活动。

3.2.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式支付租金。

3.2.3乙方应合理使用葡萄树，保证其在租赁期满后能正常交付给甲方。

第四章违约责任

4.1甲方的违约责任

4.1.1甲方未能按照本合同约定提供葡萄树，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.1.2甲方在租赁期间未能保证葡萄树处于良好状态，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2乙方的违约责任

4.2.1乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2.2乙方在租赁期间未能合理使用葡萄树，导致葡萄树损坏或灭失，乙方应承担赔偿责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第五章其他约定

5.1合同的变更、解除和终止

5.1.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更、解除或终止合同，应书面通知对方，并达成一致意见。

5.1.2在租赁期间，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金，赔偿金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

5.2争议解决

5.2.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决。

5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.3合同的生效与备案

5.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3.2双方应将本合同正本各执一份，同时向合同签订地的相关管理部门备案。

第六章葡萄树的管理与维护

6.1乙方的管理责任

6.1.1乙方在租赁期间，应负责葡萄树的日常管理与维护工作，包括修剪、施肥、病虫害防治等。

6.1.2乙方应保证葡萄树的生长环境符合相关农业技术标准，不得使用违禁农药和化肥。

6.2甲方的要求与监督

6.2.1甲方有权对乙方的管理维护工作进行监督，保证葡萄树处于良好状态。

6.2.2甲方有权要求乙方对葡萄树进行必要的改良和更新，以保持其经济价值。

第七章收益分配

7.1葡萄果实的所有权

7.1.1在租赁期间，葡萄果实的所有权归乙方所有。

7.1.2乙方应合理利用葡萄果实，并承担由此产生的相关费用。

7.2收益分配原则

7.2.1双方约定，在租赁期满后，甲方有权优先购买乙方所产葡萄果实，价格按照市场价格协商确定。

7.2.2乙方应保证甲方优先购买权的实现，不得无故拒绝甲方的购买要求。

第八章保险与风险管理

8.1保险责任

8.1.1乙方应负责对葡萄树进行必要的保险，保险范围包括但不限于自然灾害、病虫害等。

8.1.2保险费用由乙方承担，保险单应于保险期间内一直有效。

8.2风险管理

8.2.1乙方应制定葡萄树的