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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年跨境电商商铺租赁及运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

5.4押金退还流程

6.运营管理

6.1运营范围

6.2运营规范

6.3运营支持

6.4运营监督

7.物业管理

7.1物业费用

7.2物业服务

7.3物业维修

8.商铺使用规范

8.1商铺使用范围

8.2商铺装修规范

8.3商铺消防要求

8.4商铺安全要求

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：跨境电商有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：电商个体经营户

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：1395678

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址：市区路号大厦一层

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺结构：单层，钢结构

2.4商铺设施：中央空调、独立卫生间、办公桌椅、网络接口

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付方式：每月1日支付前一个月的租金，银行转账至租赁方账户

4.3逾期支付处理：逾期未支付租金的，每日按未支付租金的1%向承租方收取滞纳金

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币5,000元

5.2押金支付方式：签订合同时一次性支付

5.3押金退还条件：合同期满后，承租方无违约行为，且商铺设施完好无损

5.4押金退还流程：承租方在合同期满后一个月内，向租赁方提出退还押金申请，租赁方在收到申请后五个工作日内退还押金

6.运营管理

6.1运营范围：承租方在商铺内开展跨境电商业务

6.2运营规范：承租方须遵守国家相关法律法规，遵守租赁方制定的运营规范

6.3运营支持：租赁方提供必要的市场推广、技术支持等

6.4运营监督：租赁方有权对承租方的运营情况进行监督，承租方须配合

7.物业管理

7.1物业费用：水电费、物业管理费等由承租方承担

7.2物业服务：租赁方负责提供商铺的物业管理服务，包括清洁、安保等

7.3物业维修：商铺内的设施故障，承租方应及时通知租赁方，租赁方在接到通知后及时维修

8.商铺使用规范

8.1商铺使用范围：承租方仅限在商铺内进行跨境电商业务，不得用于居住、餐饮等其他用途

8.2商铺装修规范：商铺装修需符合租赁方的要求，不得改变商铺结构，装修完成后需经租赁方同意

8.3商铺消防要求：商铺内必须配备符合国家标准的消防设施，并确保消防通道畅通

8.4商铺安全要求：承租方须遵守商铺的安全规定，确保自身及他人的人身和财产安全

9.违约责任

9.1租赁方违约责任：租赁方未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失

9.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金、逾期装修或装修不符合要求、擅自改变商铺用途等，应承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁

10.2争议解决机构：仲裁委员会

10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担

11.合同解除

11.1合同解除条件：出现合同约定的违约行为、不可抗力等原因导致合同无法履行时，任何一方均有权解除合同

11.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，