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老旧小区物业管理管理合同7篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系电话：

#乙方（物业管理公司）：

地址：

联系电话：

#合同签订背景：

甲方代表本小区全体业主，经与乙方协商，就本小区物业管理服务事宜达成如下协议。本合同的签订旨在规范双方的权利和义务，确保小区物业管理的顺利进行，为全体业主提供优质的居住环境。

#一、合同范围及内容

1.乙方负责甲方所在老旧小区的物业管理服务，包括但不限于以下职责：

-负责小区的日常保洁工作，保持小区环境整洁卫生。

-负责小区的绿化养护，保持绿化植物的良好生长状态。

-负责小区的安全保卫工作，确保小区安全无虞。

-负责小区内的设施设备维护，确保设施设备的正常运行。

-承担甲方交办的其他合理物业管理任务。

2.甲方应积极配合乙方的工作，尊重乙方的劳动成果，包括但不限于以下义务：

-遵守小区的各项规章制度，支持乙方的管理决策。

-及时缴纳物业管理费用，确保物业管理的资金保障。

-积极参与小区的活动，促进小区业主间的交流与互动。

-配合乙方进行设施设备的维修维护工作，保障设施设备的正常运行。

#二、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为一年。合同期满后，经双方协商，可以续签合同。

#三、物业管理费用及支付方式

1.乙方根据甲方所在小区的具体情况和需求，提出合理的物业管理费用方案。甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。

2.甲方可以选择以下支付方式中的一种进行支付：银行转账、现金缴纳或支票支付。具体支付方式由甲方自行选择。

3.乙方在收到物业管理费用后，应向甲方提供正规的发票作为凭证。甲方应妥善保管好发票，以便在需要时进行查阅或核对。

#四、双方权利义务的履行与监督

1.双方应定期举行会议，就物业管理的实施情况进行沟通与协调。乙方应定期向甲方报告物业管理的实施情况，确保甲方对小区物业管理有充分的了解。

2.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出合理的意见和建议。乙方应积极听取甲方的意见和建议，并努力改进服务质量。

3.双方应共同遵守国家法律法规和物业管理相关规定，确保物业管理的合法性和有效性。如一方违反相关法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。

#五、违约责任及纠纷解决方式

1.如一方违反合同约定或法律法规规定，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约情况和造成的损失来确定，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.如双方在物业管理过程中发生纠纷或争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向相关监管机构或仲裁机构寻求帮助或进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应遵守裁决结果。仲裁费用由败诉方承担。

3.如一方对仲裁结果不满意，可以向人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，履行判决结果。判决结果具有法律效力，双方必须遵守。

4.双方应积极配合相关监管机构或仲裁机构或法院的工作，提供必要的证据和材料。如一方拒绝配合或提供虚假证据和材料，应承担相应的法律责任。

5.双方应严格遵守必威体育官网网址义务，不得泄露对方的商业秘密和必威体育官网网址信息。如一方违反必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任。必威体育官网网址义务在合同终止后仍然有效。

6.在合同执行过程中发生的争议或纠纷，若涉及第三方的权益或责任分配问题（如设备设施损坏责任分配），双方应积极配合第三方进行协商处理解决；若协商不成时则按照合同条款执行；若合同中没有相应条款可供参考时则按照国家相关法律法规执行处理解决纠纷；若仍无法解决时则采取仲裁或诉讼方式解决纠纷。但无论采取何种方式解决纠纷，双方都必须保持冷静和理性态度进行沟通协商解决问题；同时必须严格遵守法律法规和合同约定条款执行解决纠纷方案；否则将承担由此带来的不利后果及法律责任！

篇2

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系方式：

#乙方（物业管理公司）：

地址：

联系方式：

#合同签订背景

甲方作为老旧小区的业主委员会，为了改善小区居民的生活环境和秩序，决定聘请乙方作为物业管理公司，对小区进行专业化的物业管理。乙方作为专业的物业管理公司，具备相应的资质和经验，愿意为甲方提供高质量的物业管理服务。

#合同目的

通过签订本合同，甲乙双方明确合作关系，确保乙方能够按照甲方的要求，对老旧小区进行专业化的物业管理，提高小