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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年门面租赁及装修工程合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1门面位置

2.2面积

2.3结构

2.4附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3缴纳时间

5.装修工程内容

5.1装修范围

5.2装修标准

5.3装修期限

6.装修工程费用

6.1装修费用总额

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.装修工程验收

7.1验收标准

7.2验收时间

7.3验收方式

8.租赁物使用规定

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3使用责任

9.产权归属

9.1装修后产权归属

9.2原有产权归属

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3解除条件

10.4解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3通知与送达

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

1.2出租方基本信息

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

2.租赁物基本情况

2.1门面位置：市区街道号

2.2面积：平方米

2.3结构：框架结构，层高米

2.4附属设施：独立卫生间、水电供应、消防设施等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币万元整

4.2支付方式：每月前五个工作日内，通过银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3缴纳时间：每月1日至5日

5.装修工程内容

5.1装修范围：包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，以及门窗、水电、消防设施的改造和安装

5.2装修标准：参照甲方提供的装修方案，按照现代简约风格进行装修

5.3装修期限：自合同签订之日起60日内完成装修工程

6.装修工程费用

6.1装修费用总额：人民币万元整

6.2费用支付方式：装修工程费用分期支付，具体支付方式如下：

1）合同签订后5日内，支付装修工程总费用的30%

2）装修工程验收合格后5日内，支付装修工程总费用的50%

3）装修工程交付使用后5日内，支付装修工程总费用的20%

6.3费用支付时间：按照上述支付方式规定的相应时间

7.装修工程验收

7.1验收标准：按照甲方提供的装修方案及国家相关标准进行验收

7.2验收时间：装修工程完工后7日内，由双方共同进行验收

7.3验收方式：现场检查，对装修工程的质量、进度、安全等方面进行全面检查

8.租赁物使用规定

8.1使用范围：租赁方仅限于经营与门面性质相符的商业活动，不得用于居住、储藏或其他非商业用途

8.2使用限制：租赁方在使用过程中，不得擅自改变门面的结构、外观和功能，不得擅自增设或拆除任何设施

8.3使用责任：租赁方应确保在租赁期间，门面及其附属设施的安全和使用，并承担由此产生的责任

9.产权归属

9.1装修后产权归属：租赁物及其附属设施在装修后的产权归出租方所有

9.2原有产权归属：租赁物及其附属设施的原有产权归出租方所有

10.合同变更与解除

10.1变更条件：任何一方提出变更合同内容，需提前30日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效

10.2变更程序：变更合同内容应遵循法定程序，并经双方签字盖章后生效

1）出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物

2）租赁方未按约定支付租金或存在严重违约行为

3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行

10.4解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面解除协议

11.违约责任

11.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约

11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

11.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，若协商不成，可向有管辖权