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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年标准商铺租赁协议模板版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.租赁用途

4.1租赁用途限制

4.2租赁变更用途条款

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

7.转租条款

7.1承租人转租权利

7.2转租通知期限

7.3转租租金分配

8.提前终止合同

8.1合同终止原因

8.2提前终止后果

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2法律解释

12.其他条款

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同转让

13.附件

13.1商铺照片

13.2租赁商铺平面图

13.3其他相关文件

14.签署信息

14.1出租人签署信息

14.2承租人签署信息

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于城市中心区域，紧邻主要商业街，交通便利，附近有多个大型购物中心和人流密集的公共场所。

1.2商铺面积

商铺实际使用面积为500平方米，不包括公共区域和停车场的面积。

1.3商铺现状

商铺目前处于空置状态，内部装修基本完成，具备立即入住的条件。商铺的电力、水源、通讯等基础设施已全部到位，可正常使用。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为2024年4月1日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为五年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为2029年3月31日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前六个月书面通知出租人，双方可就租赁条件进行协商，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月人民币50,000元，租金支付周期为一个月。

3.2租金支付周期

承租人应在每个支付周期结束后的十日内，将租金支付给出租人。

3.3租金支付日期

租金支付日期为每个支付周期结束后的第十一日。

3.4租金调整条款

租赁期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整后的租金将按相同的支付周期和日期进行支付。

4.租赁用途

4.1租赁用途限制

承租人不得将商铺用于非法经营、危险品储存、污染环境等活动。

4.2租赁变更用途条款

如承租人需要变更租赁用途，应提前三个月书面通知出租人，并征得出租人的书面同意。

5.维修责任

5.1出租人维修责任

出租人负责商铺的建筑主体结构、设施设备及公共区域的维护和维修。

5.2承租人维修责任

承租人负责商铺内部装修及设施的维护和维修，并承担相应费用。

5.3维修费用承担

如因承租人使用不当导致商铺设施损坏，维修费用由承租人承担。如属正常磨损或不可抗力因素导致损坏，维修费用由出租人承担。

6.保险责任

6.1承租人保险责任

承租人应按期购买并维持有效的火险、盗窃险等商业保险，并将出租人列为共同受益人。

6.2出租人保险责任

出租人负责购买并维持商铺的建筑保险，并将承租人列为共同受益人。

8.转租条款

8.1承租人转租权利

承租人在征得出租人书面同意后，有权将商铺部分或全部转租给第三方。

8.2转租通知期限

承租人应在转租前至少六十日以书面形式通知出租人。

8.3转租租金分配

承租人转租给第三方的租金收入，应按出租人要求的比例支付给出租人。

9.提前终止合同

9.1合同终止原因

合同终止原因包括但不限于：承租人违约、商铺被政府征收、不可抗力等因素。

9.2提前终止后果

合同提前终止的，承租人应支付给出租人违约金，违约金金额为剩余租赁期限租金总额的20%。

10.违约责任

10.1出租人违约责任

出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

10.2承租人违约责任

承租人违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，