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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年购物中心商铺租赁标准协议版B版

本合同目录一览

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺编号

1.2商铺面积

1.3商铺位置

1.4商铺用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租金调整机制

4.1租金调整频率

4.2租金调整幅度

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条保险

7.1保险购买要求

7.2保险费用承担方

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

第九条终止租赁

9.1提前终止租赁条件

9.2违约金计算方式

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律法规

12.1适用法律法规

12.2法律法规变更影响

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他条款

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同解除条件及后果

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺编号：商铺编号为X，作为本合同的唯一标识。

1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米，误差不超过±5%。

1.3商铺位置：商铺位于购物中心层，具体位置见附件一。

1.4商铺用途：商铺主要用于经营业务，如需变更用途，须提前一个月通知出租人并征得出租人同意。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期：租赁合同的终止日期为2029年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前三天内。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。

第四条租金调整机制

4.1租金调整频率：租金每两年调整一次。

4.2租金调整幅度：租金调整幅度以当时的市场价格为准，具体调整金额由双方协商确定。

第五条押金

5.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元的押金。

5.2押金退还条件：合同到期或提前终止合同时，承租人按照合同约定完成商铺交还工作，出租人在确认商铺无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，应在十天内退还承租人全部押金。

5.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还至承租人指定的账户。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任：出租人负责商铺及商铺设施的维修保养，保证商铺及商铺设施的正常使用。

6.2承租人维修责任：承租人负责自身经营活动产生的损坏及修补，不得影响商铺及商铺设施的整体安全及正常使用。

第七条保险

7.1保险购买要求：承租人必须购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，保险费用由承租人承担。

7.2保险费用承担方：保险费用由承租人承担，并在合同约定的时间内向出租人提供保险凭证。

第八条转租

8.1

转租条件：承租人在租赁期间，如需转租商铺，必须提前六个月向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。

8.2转租通知期限：承租人应在转租协议签订后五个工作日内通知出租人。

第九条终止租赁

9.1提前终止租赁条件：在租赁期内，任何一方提前终止合同，需向对方支付相当于租金三倍金额的违约金。

9.2违约金计算方式：违约金按照未履行合同的租金金额计算，每逾期一日，违约金按租金的千分之五累加。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供商铺或商铺设施，导致承租人不能正常经营的，应承担相应的违约责任。

10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未按约定使用商铺的，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。

第十二条法律法规

12.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。

12.2法律法规变更影响：如法律法规的变更对合同产生影响，双方应立即协商进行修改，并以书面形式确认。

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他条