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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年购物中心商铺租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺用途限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

第四条费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

第五条维修与保养

5.1甲方的维修责任

5.2乙方的维护义务

第六条甲方权益

6.1甲方对商铺的优先购买权

6.2甲方对商铺的优先租赁权

第七条乙方权益

7.1乙方对商铺的转租权

7.2乙方对商铺的装修权

第八条合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

第九条合同终止

9.1合同提前终止条件

9.2合同终止后的处理事项

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律变更对合同的影响

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附件说明

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于购物中心一层，具体位置详见附件一《商铺位置图》。

1.1.2商铺实际使用面积为平方米，具体面积以甲方提供的《商铺面积确认书》为准。

1.2商铺用途限制

1.2.1乙方租赁商铺仅限于《商铺用途确认书》中约定的用途进行经营活动，不得从事其他任何形式的经营活动。

1.2.2乙方不得擅自改变商铺内部结构，如需进行装修或改造，须提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可进行。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前X个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米每月人民币元，总计人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付周期

3.2.1乙方应在每个租赁周期（即每月）的前X个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3租金支付账户信息

3.3.1甲方银行账户信息如下：

户名：购物中心

账号：X

开户行：银行分行

第四条费用承担

4.1乙方承担的费用

4.1.1乙方应承担水、电、物业管理费等与商铺使用相关的费用。

4.1.2乙方应按照甲方提供的《费用标准》支付相关费用，具体费用以实际发生为准。

4.2甲方承担的费用

4.2.1甲方负责商铺的维修、保养及安全管理工作。

4.2.2甲方应保证商铺所在的购物中心正常运营，包括但不限于供电、供水、供暖等基础设施的保障。

第五条维修与保养

5.1甲方的维修责任

5.1.1

甲方负责对商铺及商铺设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常使用。

5.1.2商铺内乙方自有的设施设备由乙方负责维修和保养。

5.2乙方的维护义务

5.2.1乙方应按照甲方提供的《商铺使用与管理规范》使用和维护商铺，确保商铺的安全和整洁。

5.2.2乙方发现商铺及商铺设施存在问题时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后X个工作日内予以修复。

第六条甲方权益

6.1甲方对商铺的优先购买权

6.1.1如乙方需出售商铺，甲方享有优先购买权，具体购买价格、条件等事项由双方另行协商确定。

6.2甲方对商铺的优先租赁权

6.2.1如乙方需转租商铺，甲方享有优先租赁权，乙方应在转租前X个工作日内通知甲方，并经甲方同意后方可进行转租。

第七条乙方权益

7.1乙方对商铺的转租权

7.1.1乙方在租赁期间享有合法转租权，但应确保转租行为符合相关法律法规及甲方提供的《商铺使用与管理规范》。

7.1.2乙方转租商铺时，应与转租方签订书面转租合同，并承担因转租产生的相关法律责任。

7.2乙方对商铺的装修权

7.2.1

乙方如需进行商铺装修，应向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可进行。

7.2.2装修过程中，乙方应遵守国家相关法律法规及甲方提供的《商铺使用与管理规范》，确保装修安全。

第八条合同变更

8.1变更条件

8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.