2025年不动产登记代理人考试题库及答案解析 .pdfVIP

为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

不动产登记代理人考试题库及答案解析

一、单选题

1．变更权属调查的基本单元是（）。

A．宗地

B．图斑

C．行政村

D．同一类型的土地

【答案】A

【解析】变更权属调查是指调查人员接收经土地登记人员初审的变更土地登

记或初始土地登记申请文件后，对宗地权属状况及界址进行的调查。其基本单元

是宗地。

2．下列有关地籍管理信息系统的说法，错误的是（）。

A．地籍管理信息系统以有效的法律、法规、政策为指导

B．地籍管理信息系统以现行的技术规程、规范、标准为依据

C．地籍管理信息系统的目的是实现地籍管理的信息采集和存储

D．地籍管理信息系统应适应现代地籍管理制度建设的需要

【答案】C

【解析】地籍管理信息系统以有效的法律、法规、政策为指导，以现行的技

术规程、规范、标准为依据，结合地籍管理的业务运行模型，实现地籍管理的信

息采集、存储、处理、分析、管理与应用，满足地籍管理流程化办文模式的工作

需求，适应现代地籍管理制度建设的需要。

3．土地勘测定界应符合实事求是的原则，具体包括要依法并与现状结合的

原则和（）的原则。

A．充分考虑历史背景

B．符合创新的原则

C．尽量维护现有的土地权属状况

D．以现状地物为主

【答案】A

【解析】土地勘测定界应符合实事求是的原则，具体包括：

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

①依法并与现状结合的原则。主要是指在勘测定界地类调查中，按照规定的

土地利用类型分类，以现状地物为主，结合必威体育精装版的土地利用现状图核实项目用地

地类；

②充分考虑历史背景的原则。主要是指在勘测定界权属调查中，因长期以来，

我国土地管理工作薄弱，土地权属关系混乱，土地权属的变化（尤其是集体土地

所有权的变化）往往与国家政策有关，应充分考虑到因其变化的历史背景，尽量

维护现有的土地权属状况。

4．下列各项属于城镇地籍调查数据的权属信息处理方式的是（）。

A．权属界线作为地块界线转出

B．权属界线不能作为地块界线转出

C．更新地形信息和相应的权属信息

D．GIS系统作为分析平台

【答案】A

【解析】城镇地籍调查数据的权属信息是以街坊为单位成图的。城镇地籍调

查数据的权属信息处理方式是：

①首先将权属图转成地理信息系统的文本交换文件，其中，权属界线作为地

块界线转出，宗地的用途代码作为地块的地类代码转出；

②在地理信息系统上将地块界线和地类代码分别转入同一个数据集，地类代

码在地理信息系统里重新自动建立属性联结，然后将数据集研究区域以外的地块

全部切除，修正该数据中的错误，使每一个地块形成完整的多边形。

5．土地登记功能模块的设计与开发应以（）为中心。

A．登记发证的审批业务

B．输出专题图件以及逐级审批

C．方便地籍数据的处理