2024年标准化办公大楼物业管理服务合同模板版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年标准化办公大楼物业管理服务合同模板版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中所称的“甲方财产”定义

1.4合同中所称的“物业管理服务”定义

第二条：物业管理服务的范围和内容

2.1物业管理服务的基本内容

2.2物业管理服务的特殊服务内容

2.3物业管理服务的附加服务内容

第三条：服务期限

3.1合同的有效期限

3.2续约条款

3.3提前终止合同的条件和程序

第四条：服务费用

4.1物业管理服务费用的计算方式

4.2费用支付的期限和方式

4.3费用调整的程序和条件

第五条：乙方的权利和义务

5.1乙方的权利

5.2乙方的义务

第六条：甲方的权利和义务

6.1甲方的权利

6.2甲方的义务

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

第八条：违约责任

8.1乙方违约的情形和责任

8.2甲方违约的情形和责任

第九条：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2诉讼管辖法院

第十条：合同的生效、终止和失效

10.1合同的生效条件

10.2合同终止的条件

10.3合同失效的条件

第十一条：必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义

11.2必威体育官网网址信息的保护期限

11.3必威体育官网网址信息泄露的责任

第十二条：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的处理程序

第十三条：附则

13.1合同的附件

13.2合同的修订历史

第十四条：其他条款

14.1与本合同相关的法律法规

14.2合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××公司

甲方地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

乙方地址：×××市×××区×××路×××号

1.3合同中所称的“甲方财产”指甲方拥有、使用或管理的所有物业设施、设备和资产，包括但不限于土地、建筑物、装修、设备、家具等。

1.4合同中所称的“物业管理服务”指乙方按照本合同约定，对甲方财产进行有效管理、维护和提供相关服务的行为。

第二条：物业管理服务的范围和内容

2.1物业管理服务的基本内容包括：

（1）物业设施的日常维护和管理；

（2）物业环境的清洁和绿化；

（3）公共区域的安全保卫；

（4）物业设施的定期检查和保养；

（5）其他双方约定的基本服务。

2.2物业管理服务的特殊服务内容包括：

（1）物业设施的应急维修；

（2）物业管理软件系统的升级和维护；

（3）物业设施的改造和升级；

（4）其他双方约定的特殊服务。

2.3物业管理服务的附加服务内容包括：

（1）物业租赁服务；

（2）商务接待服务；

（3）员工餐饮服务；

（4）其他双方约定的附加服务。

第三条：服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

3.2在合同到期前三个月，双方可协商续约，并签订新的合同。

3.3如一方提前终止合同，需提前六个月通知对方，并按照双方约定的方式支付违约金。

第四条：服务费用

4.1物业管理服务费用按每月每平方米建筑面积人民币××元计算，其中包括物业管理服务的基本、特殊和附加服务费用。

4.2甲方应在每月第一天支付当月的物业管理服务费用。

4.3物业管理服务费用的调整应遵循市场规律和双方约定，如有调整，乙方应提前一个月通知甲方。

第五条：乙方的权利和义务

5.1乙方的权利：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）按照约定收取物业管理服务费用；

（3）对甲方财产进行合理维护和管理，确保其安全、舒适和高效使用。

5.2乙方的义务：

（1）按照约定提供各项物业管理服务；

（2）遵守相关法律法规，确保物业管理服务的合法性；

（3）尊重甲方及其员工的合法权益，保护甲方财产的安全和完整。

第六条：甲方的权利和义务

6.1甲方的权利：

（1）按照本合同约定享受乙方提供的物业管理服务；

（2）监督乙方的物业管理服务行为，提出合理建议和意见；

（3）要求乙方按照约定提供相关报告和资料。

6.2甲方的义务：

（1）按照约定支付物业管理服务费用；

（2）协助乙方进行物业管理服务，提供必要的条件和便利；

（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，保护公共设施和设备。

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序：

（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；

（2）合同变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有约束力；