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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年标准不动产抵押主债权协议版B版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1词语定义
1.2解释规则
2.抵押物
2.1抵押物描述
2.2抵押物权属证明
3.主债权
3.1主债权金额
3.2主债权期限
3.3主债权支付方式
4.抵押权
4.1抵押权设立
4.2抵押权行使
4.3抵押权转移
5.借款人义务
5.1按时还款
5.2保持抵押物价值
5.3配合办理抵押登记手续
6.贷款人权利
6.1收取利息
6.2处置抵押物
6.3追究借款人法律责任
7.合同的生效、变更与终止
7.1合同生效条件
7.2合同变更
7.3合同终止
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4诉讼解决
9.违约责任
9.1借款人违约
9.2贷款人违约
10.其他约定
10.1费用承担
10.2信息必威体育官网网址
10.3法律适用
10.4合同的副本
11.合同的签署
11.1签署日期
11.2签署地点
11.3签署人
12.附件
12.1抵押物权属证明文件
12.2主债权证明文件
13.合同正本
13.1合同
13.2签署页
14.合同副本
14.1借款人留存
14.2贷款人留存
14.3监管机构留存
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1词语定义
1.1.2抵押物是指在主债权期间，为担保主债权的实现，借款人将其拥有的不动产设定为抵押权的财产。
1.1.3主债权是指贷款人向借款人提供贷款，借款人按约定还款的债权。
1.1.4贷款人是指提供贷款，并有权要求借款人按约定还款的法人或其他组织。
1.1.5借款人是指接受贷款，并按约定还款的法人或其他组织。
1.1.6抵押权是指贷款人对抵押物享有优先受偿的权利。
1.2解释规则
本协议所用词语的含义，除本协议另有约定外，均按照本条1.1款的定义解释。本协议所用条款的，仅为阅读方便，不影响条款内容的解释。
第二条抵押物
2.1抵押物描述
2.1.1抵押物具体位置为：____________________________________。
2.1.2抵押物所有权归属借款人，且不存在任何争议。
2.1.3抵押物现状：____________________________________________。
2.1.4抵押物估价值为：_______________________________________。
2.2抵押物权属证明
借款人应在合同签订后十日内向贷款人提交抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
第三条主债权
3.1主债权金额
主债权金额为：____________________________________________。
3.2主债权期限
主债权期限为：____________________________________________。
3.3主债权支付方式
借款人应按约定的还款方式和还款期限，向贷款人支付主债权本金和利息。
第四条抵押权
4.1抵押权设立
本协议签订后，借款人应按约定向贷款人办理抵押登记手续，设立抵押权。
4.2抵押权行使
借款人未按约定履行还款义务的，贷款人有权行使抵押权，处置抵押物，优先受偿主债权。
4.3抵押权转移
未经贷款人同意，借款人不得以任何方式转让或设定抵押权的部分或全部。
第五条借款人义务
5.1按时还款
借款人应按约定的还款方式和还款期限，向贷款人支付主债权本金和利息。
5.2保持抵押物价值
借款人应保持抵押物的价值，不得故意损坏或降低抵押物的价值。
5.3配合办理抵押登记手续
借款人应按约定配合贷款人办理抵押登记手续。
第六条贷款人权利
6.1收取利息
贷款人有权按约定的利率收取借款人支付的利息。
6.2处置抵押物
借款人未按约定履行还款义务的，贷款人有权处置抵押物，优先受偿主债权。
6.3追究借款人法律责任
借款人未按约定履行还款义务的，贷款人有权追究借款人的法律责任。
第八条争议解决
8.1协商解决
本协议履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决。
8.2调解解决
协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。
8.3仲裁解决
调解不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。
8.4诉讼解决
仲裁不成的，任何一方均有权向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
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