2024年成都市二手房买卖合同关键条款.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年成都市二手房买卖合同关键条款

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条：买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条：房屋价款及支付方式

3.1房屋总价款

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋现状

5.2质量瑕疵责任

第六条：房屋维修及保养

6.1维修责任

6.2保养责任

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3物业管理费结算

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3房屋现状照片

第十三条：合同的签署与生效

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3合同生效日期

第十四条：合同正本及副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

14.3副本使用及保管说明

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋坐落：成都市青羊区路号栋单元层号

1.2房屋面积：住宅建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米

1.3房屋所有权证号：川（）字第号

第二条：买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人名称：X

出卖人住所：成都市青羊区路号栋单元层号

出卖人身份证号：

2.2买受人信息

买受人名称：X

买受人住所：市区路号栋单元层号

买受人身份证号：

第三条：房屋价款及支付方式

3.1房屋总价款为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括住宅建筑价款、附属设施价款、配套设施价款等。

3.2付款方式采取银行转账方式一次性支付。买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款扣除定金后一次性支付给出卖人。

3.3付款时间：本合同签订之日起五个工作日内

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋及附属设施交付给买受人使用。

4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向成都市不动产登记中心申请办理房屋过户手续。

4.3过户费用：买受人应承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋现状：出卖人保证所述房屋为合法建筑，其结构安全、设备齐全、功能正常。房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署验收确认书。

5.2质量瑕疵责任：出卖人保证所述房屋在交付时不存在影响居住安全的质量问题。如买受人发现房屋存在质量问题，买受人应自发现之日起个工作日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后个工作日内予以修复，如因出卖人原因导致修复超期的，出卖人应按买受人因此遭受的损失予以赔偿。

第六条：房屋维修及保养

6.1维修责任：出卖人应承担房屋交付后一年内的正常维修责任。如因买受人使用不当导致房屋损坏的，买受人应承担维修费用。

6.2保养责任：买受人应按照房屋使用说明和物业管理规定，对房屋进行定期保养。如买受人未按照要求进行保养导致房屋损坏的，买受人应承担相应的维修费用。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约：如出卖人未按照本合同约定履行义务，买受人可以要求出卖人承担违约责任。如出卖人迟延交付房屋或未按照约定履行过户手续的，买受人可以要求出卖人支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。

7.2买受人违约：如买受人未按照本合同约定履行义务，出卖人可以要求买受人承担违约责任。如买受人迟延支付房款或未按照约定履行过户手续的，出卖人可以要求买受人支付迟延支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。

第九条：合同的变更与解除

9.1

合同变更：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。

9.2合同解除：双方同意解除本合