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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024无锡文创产业园区办公空间租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的物

2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构

2.2租赁房屋的附属设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限的续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间及方式

4.3水电费及其他费用的承担

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳及退还

6.使用范围及限制

6.1租赁房屋的使用范围

6.2使用限制及禁止事项

7.维修及保养责任

7.1甲方维修保养责任

7.2乙方维修保养责任

8.租赁房屋的交付及验收

8.1交付时间及条件

8.2验收程序及标准

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：无锡市文化创意产业园区开发有限公司

1.1.2甲方住所：无锡市区街道路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：科技有限公司

1.2.2乙方住所：无锡市区街道路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：051087654321

2.租赁标的物

2.1租赁房屋的具体位置：无锡市文化创意产业园区内A栋4层401室

2.2租赁房屋的面积：200平方米

2.3租赁房屋的结构：办公室、会议室、休息室等

2.4租赁房屋的附属设施及设备：空调、办公桌椅、饮水机、网络接口等

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租赁期限的续约条件：乙方需提前三个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后方可续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付时间：每月1日支付上月租金

4.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2保证金缴纳：乙方应在签订合同之日起三个工作日内缴纳保证金

5.3保证金退还：租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起十个工作日内退还保证金

6.使用范围及限制

6.1租赁房屋的使用范围：乙方用于办公、会议、研发等活动

6.2使用限制及禁止事项：不得擅自改变房屋结构、用途；不得存放易燃易爆危险品；不得进行噪音扰民活动

7.维修及保养责任

7.1甲方维修保养责任：负责房屋主体结构、公共设施的维修保养

7.2乙方维修保养责任：负责房屋内部设施的维修保养，如空调、饮水机等；负责室内卫生清洁

8.租赁房屋的交付及验收

8.1交付时间：甲方应于2024年1月1日前将租赁房屋交付乙方使用

8.2验收程序：乙方应在交付之日起五个工作日内对租赁房屋进行验收，并在验收合格后五个工作日内向甲方出具书面验收报告

8.3验收标准：租赁房屋应满足合同约定的使用条件，无重大瑕疵

9.违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付相当于日租金的0.5%的违约金

9.1.2甲方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的赔偿责任

9.2乙方违约责任：

9.2.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日应向甲方支付相当于日租金的1%的违约金

9.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，或使用不当造成房屋损坏的，应承担赔偿责任

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼

11.合同解除

11.1合同解除条件：

11.1.1甲方有严重违约行为

11.1.2乙方有严重违约行为

11.1.3因不可抗力导致合同无法履行

11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日