2024新疆维吾尔自治区存量房买卖合同（合同解除及违约责任）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024新疆维吾尔自治区存量房买卖合同（合同解除及违约责任）

本合同目录一览

1.合同解除条件

1.1买方解除合同的情形

1.2卖方解除合同的情形

1.3双方协议解除合同的情形

2.合同解除程序

2.1提出解除合同的主体

2.2解除合同的书面通知

2.3解除合同的生效时间

2.4解除合同的备案手续

3.合同解除后的权利义务

3.1退还已付款项

3.2返还定金

3.3赔偿损失

4.违约责任的承担

4.1买方违约责任

4.1.1逾期付款违约责任

4.1.2未能按时办理过户手续违约责任

4.1.3其他违约责任

4.2卖方违约责任

4.2.1逾期交付房产违约责任

4.2.2房产不符合合同约定违约责任

4.2.3其他违约责任

5.违约金及赔偿金的计算方式

5.1违约金的计算

5.2赔偿金的计算

5.3违约金与赔偿金的适用

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2仲裁解决

6.3诉讼解决

7.合同解除与违约责任的争议解决

7.1争议解决主体

7.2争议解决程序

7.3争议解决期限

8.合同解除与违约责任的生效时间

8.1合同解除的生效时间

8.2违约责任的生效时间

9.合同解除与违约责任的终止条件

9.1争议解决完毕

9.2当事人达成和解协议

9.3违约责任履行完毕

10.合同解除与违约责任的解除条件

10.1争议解决完毕

10.2当事人达成和解协议

10.3违约责任履行完毕

11.合同解除与违约责任的变更条件

11.1争议解决完毕

11.2当事人达成和解协议

11.3违约责任履行完毕

12.合同解除与违约责任的终止程序

12.1争议解决主体

12.2争议解决程序

12.3争议解决期限

13.合同解除与违约责任的终止效力

13.1对当事人具有约束力

13.2对第三方具有约束力

13.3对合同解除与违约责任的追溯力

14.合同解除与违约责任的附则

14.1本合同目录一览的修订

14.2本合同目录一览的解释权

14.3本合同目录一览的生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同解除条件

1.1买方解除合同的情形

1.1.1买方在合同签订后，因不可抗力导致无法履行合同义务；

1.1.2卖方未按照合同约定交付房产，买方给予合理期限后仍不履行；

1.1.3房产存在重大质量问题，经鉴定后无法修复；

1.1.4房产权属存在争议，无法办理过户手续；

1.1.5买方在签订合同前已知悉的房产瑕疵，卖方未告知；

1.2卖方解除合同的情形

1.2.1买方未按照合同约定支付房款；

1.2.2买方提供虚假资料或隐瞒重要信息；

1.2.3买方逾期办理过户手续，经催告后仍未办理；

1.2.4买方未按照合同约定履行其他义务；

1.3双方协议解除合同的情形

1.3.1当事人协商一致，达成解除合同的书面协议；

1.3.2因国家政策调整，导致合同无法继续履行。

2.合同解除程序

2.1提出解除合同的主体

2.1.1买方或卖方均可提出解除合同；

2.1.2当事人可委托代理人提出解除合同；

2.2解除合同的书面通知

2.2.1当事人应向对方发出解除合同的书面通知；

2.2.2书面通知应载明解除合同的事由、日期及双方当事人的签名或盖章；

2.3解除合同的生效时间

2.3.1解除合同自书面通知送达对方之日起生效；

2.3.2如一方在规定期限内未答复，视为同意解除合同；

2.4解除合同的备案手续

2.4.1当事人应在解除合同之日起15日内，向相关部门备案；

2.4.2备案手续应包括合同解除通知、解除合同协议等文件。

3.合同解除后的权利义务

3.1退还已付款项