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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024新疆二手房买卖合同模板：包含房屋质量及安全隐患排查

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人定义

1.2房屋定义

1.3买卖双方定义

2.房屋信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方权利和义务

3.2卖方权利和义务

4.房屋质量及安全隐患排查

4.1质量承诺

4.2安全隐患排查

4.3质量保证期

5.房屋过户手续

5.1过户所需文件

5.2过户流程

5.3过户费用

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付手续

7.付款方式及时间

7.1付款方式

7.2付款时间

7.3付款方式变更

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止情形

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.合同生效及失效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同失效条件

13.合同附件

13.1合同附件内容

13.2合同附件效力

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人定义

（1）甲方（卖方）：指在本合同中出售房屋的当事人。

（2）乙方（买方）：指在本合同中购买房屋的当事人。

1.2房屋定义

（1）房屋：指位于（具体地址）的，由甲方拥有的，具有独立产权的住宅或商业房产。

1.3买卖双方定义

（1）甲方：指房屋的合法所有者，具备房屋的出售权利。

（2）乙方：指愿意购买房屋的当事人，具备购买房屋的能力。

2.房屋信息

2.1房屋坐落位置：（具体地址）

2.2房屋面积：根据房产证载明面积，房屋建筑面积为（具体数字）平方米。

2.3房屋结构：（具体结构描述，如多层、高层、别墅等）

2.4房屋用途：住宅或商业用途，具体用途以房产证登记为准。

2.5房屋权属：甲方拥有该房屋的独立产权，无抵押、查封等限制。

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方权利和义务

（1）乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

（2）乙方有权对房屋进行实地考察，了解房屋的具体情况。

3.2卖方权利和义务

（1）甲方应保证房屋的真实性、合法性，并承担因房屋瑕疵而产生的法律责任。

（2）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供必要的协助。

4.房屋质量及安全隐患排查

4.1质量承诺

甲方承诺所出售的房屋质量符合国家标准，不存在影响居住安全和使用的重大质量问题。

4.2安全隐患排查

（1）甲方应在合同签订前对房屋进行安全隐患排查，包括但不限于电路、管道、地基等。

（2）若房屋存在安全隐患，甲方应在合同签订前予以整改，确保房屋安全。

4.3质量保证期

自房屋交付之日起，甲方对房屋质量承担保证期内的责任，保证期为（具体时间）。

5.房屋过户手续

5.1过户所需文件

（1）甲方提供的房屋相关证明文件；

（2）乙方的身份证明文件；

（3）其他相关文件。

5.2过户流程

（1）双方签订本合同；

（2）办理房屋过户手续；

（3）领取房屋产权证。

5.3过户费用

过户费用按照国家及地方相关政策规定执行，由买卖双方各自承担。

6.房屋交付

6.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起（具体时间）。

6.2交付条件

（1）房屋已过户至乙方名下；

（2）房屋内部设施齐全，无任何遗留物品；

（3）房屋内外环境整洁。

6.3交付手续

（1）双方办理房屋交接手续；

（2）甲方向乙方提供房屋钥匙及相关资料。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按照合同约定时间、条件交付房屋；

（2）甲方提供的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用；

（3）乙方未按照合同约定时间、方式支付房款；

（4）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。

8.2违约责任承担

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的（具体比例）。

（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的（具体比例）。

8.3违约赔偿

（1）因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。

（2）因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损