2024年高端住宅区业主委员会委托物业管理合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年高端住宅区业主委员会委托物业管理合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同目的和依据

2.1合同目的

2.2合同依据

3.物业管理范围

3.1住宅区范围

3.2物业管理内容

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务时限标准

4.3服务收费标准

5.物业管理费用

5.1物业管理费用构成

5.2物业管理费用缴纳方式

5.3物业管理费用调整

6.业主委员会与物业管理公司的权利义务

6.1业主委员会的权利

6.2业主委员会的义务

6.3物业管理公司的权利

6.4物业管理公司的义务

7.物业维修和养护

7.1维修和养护责任

7.2维修和养护程序

7.3维修和养护费用

8.物业安全管理

8.1安全管理责任

8.2安全管理制度

8.3应急预案

9.业主投诉与处理

9.1投诉途径

9.2投诉处理程序

9.3投诉处理时限

10.合同期限及终止

10.1合同期限

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更及解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决机构

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同附件

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1甲方基本信息

（1）名称：高端住宅区业主委员会

（2）住所：市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：138

1.2乙方基本信息

（1）名称：物业管理有限责任公司

（2）住所：市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：1395678

2.合同目的和依据

2.1合同目的

为规范高端住宅区的物业管理，保障业主的合法权益，维护住宅区的公共秩序，甲方委托乙方对住宅区进行物业管理。

2.2合同依据

（1）《中华人民共和国物权法》

（2）《物业管理条例》

（3）市物业管理相关规定

3.物业管理范围

3.1住宅区范围

市区路号高端住宅区，包括住宅楼、地下车库、公共设施等。

3.2物业管理内容

（1）住宅区的环境卫生管理

（2）公共设施设备的维护与管理

（3）安全管理

（4）绿化养护

（5）车辆停放管理

（6）业主投诉处理

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

（1）环境卫生：保持住宅区公共区域整洁，垃圾及时清运。

（2）公共设施设备：确保设施设备正常运行，定期进行维护保养。

（3）安全管理：严格执行安全管理制度，确保住宅区安全。

（4）绿化养护：保持绿化景观美观，定期修剪、施肥。

（5）车辆停放管理：合理规划停车位，确保车辆停放有序。

（6）业主投诉处理：及时响应业主投诉，尽快解决问题。

4.2服务时限标准

（1）环境卫生：每日至少清理一次。

（2）公共设施设备：24小时内响应报修，48小时内维修完毕。

（3）安全管理：24小时值班巡逻。

（4）绿化养护：每月至少修剪一次。

（5）车辆停放管理：24小时监控。

（6）业主投诉处理：24小时内回复，5个工作日内解决问题。

4.3服务收费标准

物业管理服务费用按照《市物业管理收费标准》执行。

5.物业管理费用

5.1物业管理费用构成

（1）住宅区公共区域物业服务费

（2）设施设备维护保养费

（3）绿化养护费

（4）其他相关费用

5.2物业管理费用缴纳方式

业主应按照物业管理合同约定，按时足额缴纳物业管理费用。

5.3物业管理费用调整

物业管理费用根据物价部门规定及实际情况进行调整。

6.业主委员会与物业管理公司的权利义务

6.1业主委员会的权利

（1）监督物业管理公司履行合同义务。

（2）对物业管理公司的服务质量提出意见和建议。

（3）组织召开业主大会，决定物业管理事项。

6.2业主委员会的义务

（1）履行合同约定的义务。

（2）协助物业管理公司做好物业管理工作。

（3）及时向物业管理公司提供相关资料。

6.3物业管理公司的权利

（1）按照合同约定提供物业管理服务。

（2）要求业主遵守住宅区管理规定。

（3）根据实际情况调整物业管理方案。

6.4物业管理公司的义务

（1）履行合同约定的义务。

（2）接受业主委员会的监督。

（3）定期向业主委员会报告工作。

8.物业维修和养护

8.1维修和养护责任

（1）乙方负责住宅区