商业用地转租合同模板7篇.docx

商业用地转租合同模板7篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的商业用地转租给乙方事宜，达成如下协议：

一、合同标的

本合同标的为甲方拥有的商业用地，位于_________（地址），面积为_________平方米（以下简称“该用地”）。甲方保证对该用地享有完全的产权，并已得到政府相关部门的批准和认可。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将该用地返还给甲方，并保证场地的完整性和良好的使用状态。

三、租金及支付方式

1.乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内向甲方支付租金人民币_________元。租金应按时足额支付，不得拖欠或挪用。

2.乙方在租赁期内应每季度向甲方支付租金，具体金额按季度计算，并于每季度的第一个月的10日前支付。如有特殊情况需调整租金，双方应友好协商并签订书面协议。

四、权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并监督乙方对该用地的使用。甲方应保证该用地符合乙方的使用需求，并交付时提供必要的证明文件。

2.乙方有权在该用地上进行合法的商业活动，并承担相应的经营风险和费用。乙方应爱护该用地及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方在租赁期内不得将该用地转租给第三方，如有特殊情况需提前征得甲方的书面同意。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将该用地返还给甲方，并保证场地的完整性和良好的使用状态。

4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和当地政府的有关规定，不得从事违法违规活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，未能按时交付该用地或未能提供必要的证明文件，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违反本合同约定，未能按时支付租金或擅自改变房屋结构和用途，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、合同终止与解除

1.本合同期满或双方协商一致可提前终止合同。合同终止时，乙方应将该用地返还给甲方，并保证场地的完整性和良好的使用状态。

2.如有下列情形之一，甲方有权单方解除本合同并要求乙方返还该用地：

（1）乙方逾期支付租金超过30日；

（2）乙方擅自改变房屋结构和用途；

（3）乙方从事违法违规活动被当地政府处罚；

（4）其他严重违反合同约定或法律法规的行为。

3.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜，确保双方权益得到保障。如协商不成，可通过法律途径解决。

七、争议解决

1.本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律法规。如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如有需要，双方可签订书面协议对争议事项进行约定。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。

3.双方一致同意将商业用地转租给第三方时（包括合作经营、联营等），必须签订书面协议并报政府相关部门备案。否则视为违约行为并承担相应的法律责任。同时必须确保第三方的经营行为符合法律法规和本合同约定。

4.乙方在租赁期内对该用地进行的装修、装饰等改善行为必须事先征得甲方的书面同意后方可实施；租赁期满或合同提前终止时，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此造成的损失。

篇2

甲方（转租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（被转租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于的商业用地，现同意将该用地转租给乙方，乙方同意接受转租。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、转租用地基本情况

1.用地位置：商业用地位于，具体四至以规划部门批准为准。

2.用地性质：该用地为商业用地，甲方应确保用地性质符合相关法律法规和规划要求。

3.用地面积：用地面积为平方米，具体以规划部门批准为准。

4.建筑物情况：该用地上的建筑物包括，建筑面积为平方米，具体以规划部门批准为准。

二、转租期限

1.转租期限自本合同