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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024新城区基础设施建设项目土地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地使用年限

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整机制

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整方式

6.土地使用条件

6.1土地使用性质

6.2土地使用要求

6.3土地使用限制

7.土地交付及验收

7.1土地交付时间

7.2土地验收标准

7.3土地验收程序

8.土地使用维护

8.1土地维护责任

8.2土地维护标准

8.3土地维护费用

9.土地使用权变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更费用

10.土地使用权终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：新城区基础设施建设管理局

甲方地址：新城区路号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：0

1.2乙方基本信息

乙方名称：房地产开发有限公司

乙方地址：新城区路号

乙方法定代表人：

乙方联系电话：0987654321

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置

土地位于新城区街道，具体坐标为：东经X度，北纬X度。

2.2土地面积

土地总面积为5000平方米，其中建筑用地3000平方米，绿化用地2000平方米。

2.3土地用途

土地用途为住宅及商业综合用地。

2.4土地使用年限

土地使用年限为50年，自合同签订之日起计算。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2074年1月1日。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

4.2租金支付方式

租金按年度支付，甲方应于每年的1月1日前将租金一次性支付给乙方。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每年的1月1日至1月31日。

5.租金调整机制

5.1调整依据

租金调整依据为中华人民共和国相关法律法规及市场价格变动。

5.2调整频率

租金调整频率为每5年调整一次。

5.3调整方式

租金调整方式为按市场租金水平上浮一定比例。

6.土地使用条件

6.1土地使用性质

土地使用性质为住宅及商业综合用地。

6.2土地使用要求

乙方需按照甲方要求进行土地开发建设，确保项目符合城市规划及安全标准。

6.3土地使用限制

乙方不得改变土地用途，不得擅自占用土地，不得损害土地生态环境。

7.土地交付及验收

7.1土地交付时间

甲方应在合同签订之日起30日内完成土地交付工作。

7.2土地验收标准

土地验收标准应符合国家相关法律法规及甲方要求。

7.3土地验收程序

乙方应在土地交付后30日内对土地进行验收，并将验收报告提交甲方。甲方应在收到验收报告后15日内进行审核，如无异议，视为验收合格。

8.土地使用维护

8.1土地维护责任

乙方负责土地的日常维护和管理，包括但不限于绿化养护、排水设施维护、公共设施管理等。

8.2土地维护标准

乙方应确保土地使用期间，土地环境整洁，设施完好，符合国家相关环保标准。

8.3土地维护费用

土地维护费用由乙方承担，具体费用标准根据实际情况由双方另行协商确定。

9.土地使用权变更

9.1变更条件

在符合国家法律法规及城市规划的前提下，任何一方提出土地使用权变更，需提前60日书面通知对方。

9.2变更程序

土地使用权变更需经双方协商一致，并办理相关变更手续，包括但不限于土地登记变更等。

9.3变更费用

土地使用权变更产生的相关费用，由提出变更方承担。

10.土地使用权终止

10.1终止条件

（1）甲方因公共利益需要收回土地；

（2）乙方违约，经甲方催告后仍不改正；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

10.2终止程序

土地使用权终止时，双方应按照