2024年预售新房买卖合同（含智能家居升级服务）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年预售新房买卖合同（含智能家居升级服务）

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出卖方）：

1.2乙方（买受方）：

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同的目的是明确甲乙双方在预售新房买卖及智能家居升级服务过程中的权利义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）预售：指房地产开发企业在商品房预售许可证颁发后，将尚未竣工的商品房预先出售给买受人，买受人支付定金或房价款的行为。

（2）智能家居升级服务：指在甲方提供的房屋基础上，乙方根据自身需求，对房屋进行智能化升级改造，包括但不限于智能安防、智能照明、智能家电等。

3.2关键词解释：

（1）房屋：指甲方开发的新房项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。

（2）定金：指乙方在签订本合同后，按照合同约定向甲方支付的一定比例的款项，作为乙方购买房屋的诚意金。

（3）房价款：指乙方购买房屋应支付的全部款项，包括但不限于房款、税费、装修款等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款；

（2）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋；

（3）甲方应保证房屋质量符合国家标准，并在交付房屋时提供相应的质保服务；

（4）甲方应按照合同约定提供智能家居升级服务。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）乙方应按照合同约定支付房价款；

（3）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式接收房屋；

（4）乙方应按照合同约定选择智能家居升级服务，并支付相应的费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

5.2合同履行地点：

5.3合同履行方式：

甲方按照合同约定交付房屋，乙方按照合同约定支付房价款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）本合同约定的房屋交付时间届满，甲方未交付房屋的；

（2）乙方未按照合同约定支付房价款的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的。

6.3终止程序：

（1）一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任；

（2）双方协商一致，可以解除本合同。

6.4终止后果：

（1）本合同解除后，双方应按照合同约定履行相应的义务；

（2）违约方应承担相应的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋总价款：根据甲方提供的房屋销售价格，乙方购买房屋的总价款。

（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方购买房屋应缴纳的税费。

（3）装修款：乙方根据自身需求，对房屋进行智能化升级改造所需支付的费用。

（4）其他费用：包括但不限于合同签订费、贷款手续费、保险费等。

7.2支付方式

乙方支付房价款的方式如下：

（3）尾款：乙方在房屋交付后，按照合同约定的时间向甲方支付剩余的房款。

7.3支付时间

（1）定金支付时间：签订本合同后五个工作日内。

（2）首付款支付时间：房屋交付前。

（3）尾款支付时间：房屋交付后，按照合同约定的时间。

7.4支付条款

（1）乙方支付定金、首付款和尾款时，应将款项汇入甲方指定的账户。

（2）甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（2）甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。赔偿金额和方式应在合同中明确约定。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

（1）甲乙双方的商业秘密；

（2）合同签订过程中涉及的商业秘密；

（3）智能家居升级服务的相关技术信息。

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址履行方式

甲乙双方应采取合理的措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件

（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；

（2）政府行为：政策调整、法律变更等；

（3）其他不可抗力事件。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

10.4不可抗力实例

本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水