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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024新型住宅小区销售合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（销售方）

1.2乙方（购买方）

1.3甲方定义

1.4乙方定义

第二条：住宅小区概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3住宅小区规模

2.4房屋结构及户型

第三条：房屋销售

3.1房屋数量

3.2房屋面积

3.3房屋价格

3.4付款方式及期限

第四条：交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付标准

4.3交付前提

第五条：售后服务

5.1质保期限

5.2维修责任

5.3售后服务联系方式

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条：合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约条件

第十条：其他约定

10.1房屋装修

10.2物业管理

10.3公共设施配套

第十一条：法律法规

11.1适用法律法规

11.2法律法规冲突解决

第十二条：隐私保护

12.1保护乙方隐私

12.2信息必威体育官网网址义务

第十三条：附件

13.1房屋平面图

13.2合同补充协议

13.3房屋销售合同专用条款

第十四条：其他

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

14.3合同正本及副本份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.3甲方定义：甲方是指具有独立法人资格，从事房地产开发的房地产开发有限公司。

1.4乙方定义：乙方是指具有完全民事行为能力的自然人，购买甲方销售的住宅小区房屋。

第二条：住宅小区概况

2.3住宅小区规模：本项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，共包含栋建筑物。

2.4房屋结构及户型：房屋结构为，户型分为室厅卫，具体户型结构以附件1《房屋平面图》为准。

第三条：房屋销售

3.1房屋数量：乙方购买本项目的房屋数量为套。

3.2房屋面积：乙方购买的房屋总面积为平方米，具体面积以实际测量为准。

3.3房屋价格：乙方购买的房屋总价为人民币元整（大写：人民币元整），详见附件2《房屋销售价格表》。

3.4付款方式及期限：乙方应按照附件2《房屋销售价格表》约定的付款方式和期限，向甲方支付房屋总价。具体付款方式为：

（1）预订房款：乙方在签订本合同之日起X日内，向甲方支付人民币元整作为预订房款；

（2）首付款：乙方应于年月日前，向甲方支付首付款人民币元整；

（3）剩余款项：乙方应按照甲方指定的银行贷款方式，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。

第四条：交付及交付条件

4.1交付时间：甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付符合交付标准的房屋。具体交付时间为：

（1）预订房款支付后，甲方应在X年内将房屋交付给乙方；

（2）首付款支付后，甲方应在年月日前将房屋交付给乙方；

（3）剩余款项支付后，甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。

（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；

（2）房屋内部装修符合合同约定；

（3）水、电、燃气、暖气等设施设备齐全并正常使用；

（4）室内空气质量符合国家标准；

（5）小区公共设施配套完善。

4.3交付前提：甲方交付房屋的前提是乙方按照约定支付全部房款，并履行相关手续。

第五条：售后服务

5.1质保期限：甲方提供的房屋及附属设施设备质保期限为X年，自交付之日起计算。

5.2维修责任：在质保期限内，房屋及附属设施设备出现质量问题，甲方负责维修或更换。

5.3售后服务联系方式：甲方设立售后服务，乙方在购买房屋后，如有售后服务需求，可拨打电话进行咨询或投诉。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

（1）甲方未按照约定时间交付房屋；

（2）甲方交付的房屋不符合交付标准；

（3）甲方违反合同约定，影响乙方正常居住使用；

（4）法律法规规定的其他解除条件。

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合交付标准，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期交付天数×0.01%。

7.2乙方违约责任：乙方未按照约定时间支付房款，或未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期支付天数×0.01%。

第八条：争议解决

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