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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024指定大楼物业管理与保养协议版B版

本合同目录一览

1.物业范围与描述

1.1物业地址与范围

1.2物业结构与设施

1.3物业使用目的与标准

2.物业管理职责

2.1物业公司管理职责

2.2物业公司员工与管理团队

2.3物业维护与保养

3.物业保养与维护

3.1保养计划与周期

3.2维修响应时间与流程

3.3突发情况处理与应急措施

4.物业管理费用

4.1物业服务费用的计算与支付

4.2费用包含内容与范围

4.3费用调整机制

5.物业公司权利与义务

5.1物业公司的权利

5.2物业公司的义务

6.业主权利与义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

7.保险事宜

7.1物业公司的保险责任

7.2业主的保险责任

7.3共同保险与单独保险

8.合同期限与终止

8.1合同开始与结束日期

8.2合同续约条款

8.3合同终止条件与流程

9.违约责任与争议解决

9.1违约行为与责任

9.2争议解决方式与途径

10.一般条款

10.1法律适用

10.2合同修改与补充

10.3通知与送达

11.附件

11.1物业设施设备清单

11.2服务人员名单

11.3相关法律法规与技术标准

12.其他条款

12.1合同的签订与生效

12.2合同的保管与复制

12.3合同的解除与终止

13.签字盖章页

13.1物业公司签字盖章

13.2业主签字盖章

14.附录

14.1物业公司简介

14.2业主简介

第一部分：合同如下：

第一条物业范围与描述

1.1物业地址与范围

本物业位于市区街道号，包括地上层、地下层，总面积平方米。物业范围包括大楼主体结构、公共区域、办公区域、停车设施等。

1.2物业结构与设施

物业结构包括办公室、会议室、多功能厅、走廊、电梯、楼梯、卫生间等。物业设施包括中央空调、照明系统、消防系统、安防系统、通讯系统等。

1.3物业使用目的与标准

物业主要用于办公、会议、接待等商务活动。物业使用标准应符合国家相关法律法规、行业规范和甲方要求。

第二条物业管理职责

2.1物业公司管理职责

物业公司负责物业的日常管理工作，包括物业维护、保养、安全、环境卫生等。

2.2物业公司员工与管理团队

物业公司应配备足够数量的专业员工，设立物业管理团队，负责物业的日常管理工作。

2.3物业维护与保养

物业公司应定期对物业进行维护与保养，确保物业设施设备正常运行，保障甲方利益。

第三条物业保养与维护

3.1保养计划与周期

物业公司应制定详细的保养计划，明确保养项目、周期、时间等，并向甲方报备。

3.2维修响应时间与流程

物业公司应在接到维修通知后小时内作出响应，并根据实际情况制定维修方案。维修流程应符合甲方要求和行业规范。

3.3突发情况处理与应急措施

物业公司应制定突发情况应急预案，确保在发生突发事件时能及时采取措施，降低损失。

第四条物业管理费用

4.1物业服务费用的计算与支付

物业服务费用根据物业面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司运营成本等因素计算，双方协商确定。费用支付方式为每月支付一次。

4.2费用包含内容与范围

物业服务费用包括物业维护、保养、安全、环境卫生、设施设备维修等费用。不包括甲方自用设备及设施的维修费用。

4.3费用调整机制

物业服务费用调整机制根据市场行情、物价水平、政策变化等因素，双方可协商调整。

第五条物业公司权利与义务

5.1物业公司的权利

物业公司有权对物业进行日常管理，有权对违反物业管理规定的甲方进行制止和处罚。

5.2物业公司的义务

物业公司应按照合同约定，提供优质服务，确保物业的正常运行，维护甲方利益。

第六条业主权利与义务

6.1业主的权利

业主有权按照合同约定，享受物业公司提供的服务，有权对物业公司的工作提出意见和建议。

6.2业主的义务

业主应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，按时支付物业服务费用。

第八条合同期限与终止

8.1合同开始与结束日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。

8.2合同续约条款

合同期满前个月，双方可协商续约事宜。如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约后的权利义务等事项。

8.3合同终止条件与流程

合同终止条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可