2024年购物中心物业租赁协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年购物中心物业租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1购物中心名称及地址

1.2租赁物业的具体位置和面积

1.3租赁物的现状及使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限内的续租条件及程序

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户及截止日期

3.4租金调整机制

第四条费用承担

4.1租赁期内物业管理费

4.2租赁期内维修保养费用

4.3租赁期内水、电、通讯等公共费用

4.4租赁期内税费及其他相关费用

第五条租赁物的使用和维修

5.1租赁物的合理使用

5.2租赁物的维修责任

5.3租赁期内装修改造规定

第六条租赁物的保险

6.1保险责任的承担

6.2保险购买及有效期限

6.3保险理赔程序

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

7.3合同解除后的善后处理

第八条违约责任

8.1出租方违约行为及责任

8.2承租方违约行为及责任

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点及适用法律

第十条合同的生效、终止和续签

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签程序

第十一条合同的必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义

11.2必威体育官网网址信息的披露和保护

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的程序

第十三条甲方（出租方）的权利和义务

13.1甲方提供的物业条件及交付时间

13.2甲方的维修及保养责任

第十四条乙方（承租方）的权利和义务

14.1乙方的租金支付义务

14.2乙方的合理使用及维护责任

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1购物中心名称及地址：购物中心名为X购物中心，位于市区街道号。

1.2租赁物业的具体位置和面积：租赁物业位于购物中心内，具体位置为栋单元号，建筑面积为平方米。

1.3租赁物的现状及使用范围：租赁物现状为符合租赁目的的办公用途，承租方在使用范围内有权进行正常的经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁期限自年月日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限至年月日止。

2.3

租赁期限内的续租条件及程序：如双方同意续租，需在租赁期满前六个月书面提出续租申请，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。

3.3租金支付账户及截止日期：租金支付账户为甲方指定的银行账户，截止日期为每三个月的一日。

3.4租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续租，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。

第四条费用承担

4.1租赁期内物业管理费：物业管理费由甲方承担。

4.2租赁期内维修保养费用：租赁物及附属设施的正常维修保养费用由甲方承担。

4.3租赁期内水、电、通讯等公共费用：水、电、通讯等公共费用由乙方承担。

4.4租赁期内税费及其他相关费用：税费及其他相关费用由乙方承担。

第五条租赁物的使用和维修

5.1租赁物的合理使用：乙方应合理使用租赁物，并遵守购物中心的相关管理规定。

5.2租赁物的维修责任：租赁期内，因自然磨损或正常使用导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

5.3租赁期内装修改造规定：未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行装修改造。如乙方确需进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。

第六条租赁物的保险

6.1保险责任的承担：甲方应为其物业投保火灾保险，并承担保险责任。

6.2保险购买及有效期限：甲方应在租赁开始日期前购买保险，并确保保险有效期限至租赁结束日期。

6.3保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。

第八条违约责任

8.1出租方违约行为及责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的20%。

8.2承租方违约行为及责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按约定获得租金或其他费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当期租金的20%。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人