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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年酒店物业托管管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1托管方名称及地址

1.2被托管方名称及地址

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.物业基本情况

2.1物业名称及位置

2.2物业面积及结构

2.3物业设施及设备清单

3.托管内容及范围

3.1物业管理服务内容

3.2客房运营管理

3.3餐饮及娱乐服务

3.4物业维修与维护

3.5物业安全与消防管理

3.6客户关系管理

4.费用及支付方式

4.1托管费用计算方式

4.2付款周期及金额

4.3违约金及赔偿条款

4.4附加费用及收费标准

5.权利与义务

5.1托管方权利

5.2被托管方权利

5.3托管方义务

5.4被托管方义务

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金及赔偿

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同附件

9.1物业管理服务标准

9.2物业设施设备清单

9.3人员配置及职责

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.法律适用及管辖

11.1合同适用法律

11.2争议管辖法院

12.其他约定事项

12.1违反法律法规的责任

12.2合同不可抗力条款

12.3合同解释权

13.合同份数及签署

13.1合同份数

13.2合同签署

14.合同附件清单

14.1附件1：物业管理服务标准

14.2附件2：物业设施设备清单

14.3附件3：人员配置及职责

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1托管方名称：酒店管理有限公司

1.2托管方地址：省市区路号

1.3被托管方名称：酒店

1.4被托管方地址：省市区路号

1.5合同签订日期：2024年1月1日

1.6合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日

2.物业基本情况

2.1物业名称：酒店

2.2物业位置：省市区路号

2.3物业面积：50000平方米

2.4物业结构：多层建筑，包括客房、餐饮、娱乐、办公等区域

2.5物业设施及设备清单：详见附件2

3.托管内容及范围

3.1物业管理服务内容：包括但不限于物业维修、维护、安全、消防、清洁、绿化、客户服务等

3.2客房运营管理：负责客房预订、入住、退房等业务，确保客房入住率达到预定目标

3.3餐饮及娱乐服务：负责酒店餐饮、娱乐设施的管理与运营，确保服务质量

3.4物业维修与维护：定期对物业设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备正常运行

3.5物业安全与消防管理：负责物业安全巡逻、消防设备检查和维护，确保客人安全

3.6客户关系管理：负责处理客人投诉、建议，提高客户满意度

4.费用及支付方式

4.1托管费用计算方式：按月计费，每月托管费用为人民币万元

4.2付款周期及金额：每月支付一次，具体金额详见附件1

4.3违约金及赔偿条款：如一方违约，应向另一方支付违约金，违约金为合同总金额的10%

4.4附加费用及收费标准：详见附件1

5.权利与义务

5.1托管方权利：

5.1.1按合同约定收取托管费用

5.1.2监督被托管方履行合同义务

5.1.3对被托管方进行考核和评估

5.2被托管方权利：

5.2.1要求托管方提供优质的管理服务

5.2.2参与托管方决策，提出合理化建议

5.2.3在合同约定范围内使用物业

5.3托管方义务：

5.3.1按合同约定提供物业管理服务

5.3.2保证物业设施设备的正常运行

5.3.3维护物业的安全与消防

5.4被托管方义务：

5.4.1支付合同约定的托管费用

5.4.2配合托管方进行物业管理

5.4.3不得擅自改变物业结构和使用性质

6.违约责任

6.1违约情形：

6.1.1未按时支付托管费用

6.1.2未按合同约定履行物业管理服务

6.1.3故意破坏物业设施设备

6.2违约责任承担：

6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金

6.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失

6.3违约金及赔偿：

6.3.1违约金为合同总金额的10%

6.3.2赔偿损失按实际损失计算

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