建设工程施工合同补充协议(必威体育精装版改060421).docVIP

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建设工程施工合同补充协议

发包人：揭阳市东山区泽祥房地产开发有限公司（以下简称：甲方）

地址：

法定代表人：

承包人：（承包单位全称）（以下简称：乙方）

地址：

法定代表人：

甲、乙双方为切实保证盛世尊邸住宅区（以下称“本项目”）的施工顺利进行，根据有关法律及行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，经双方充分协商一致，特签订如下合同条款：

一、工程承包范围约定：

（一）、由广东建设筑艺术设计院设计的盛世尊邸住宅小区全套图纸，除本合同第二条甲方指定的分包工程外，其余均属乙方承包范围。具体图号如下：

1、建筑施工图纸图号列：至至共张图纸。

2、结构施工图纸图号列：至共张图张。

3、弱电施工图纸图号列：至共张图纸。

4、强电施工图纸图号列：至共张图纸。

5、给排水施工图纸图号列：至共张图纸。

6、燃气施工图纸图号列：至共张图纸。

7、空调通风、人防施工图纸图号列：至至共张图纸。

8、会审图纸的记录及其图纸存在但未提到的图纸设计问题。

（二）、施工图纸中未包含或不明确但属乙方承包的工程有：

1、设计变更；

2、本合同书附件一、二，所列明的分包工程中乙方应负责施工的工程范围；

（三）、因本工程为毛丕房，在施工图中属乙方承包范围内，但经双方约定免予施工的有：各套套内功能分隔墙、楼地面找平层、天花大白浆面层。

二、甲方指定分包工程范围：

1、白蚁防治工程；

2、铝合金门窗工程的制安；

3、阳台和楼梯扶手工程；

4、桩基础工程；

5、消防工程；

6、给水工程；

7、高低压变配电设备及其安装工程；

8、弱电及智能化系统工程；

9、园林景观、区内道路、围墙工程；

10、车库门制安工程；

11、钢构架工程

12、

三、承包方式：

本工程以600元/㎡固定综合单价的方式实行大包干。

1、包一次性验收合格。

2、包工、包料、包质量、包工期、包验收合格、包机械设备、包一切安全事故责任、包施工各项保险费、包文明施工、包各种可预见和不可预见的风险等并承担其费用。

2、在工程竣工验收完毕一个月内，乙方应向甲方提交完整的结算资料（含竣工图、设计变更、工程量计算书、结算书及电子文件），甲方在三个月内审核完毕，经双方确认后作为工程结算总造价。

八、甲乙双方的权利和义务

甲方的权利和义务

1、凡涉及工程进度、工期、验收、工程量、工程造价、结算或者付款事宜的书面文件，除监理单位签字外均须由甲方授权代表人黄黄忠签字并加盖甲方公章后方为有效，否则，其他任何形式对甲方均无法律约束力。

2、监理单位无权修改甲、乙双方签订的合同，更无权免除乙方在合同期内的任何职责和义务。监理单位和甲方工程管理人员在履行合同时，其任何行为或遗漏，不能免除乙方所应承担的合同约定义务。

3、在施工过程中，为加强安全文明、合理用料、保质保量等，甲方有权根据实际出台管理办法，乙方应予以执行。

4、甲方应在本工程开工前完成以下工作：

（1）工地按现状移交给乙方，并移交施工用水总表和施工用的电表各一个（均位于本项目用地红线边，按现状移交给乙方。）

（2）组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底。

5、甲方必须按本合同规定支付工程形象进度款和工程结算款。

6、如乙方某一分部、分项工程无能力按进度计划完成或质量差劣，经甲方二次以上交涉无效时，甲方有权将该分部或分项独立割离另行发包，乙方必须无条件向新的承包人提供施工设备及物料和施工方便，被割离的分部或分项工程另行发包所发生的费用由乙方承担且甲方可在乙方的工程款中直接扣抵。

7、当乙方出现拖欠民工工款或施工队对乙方不信任时，甲方有权在应付乙方的工程款中直接扣收后代为支付乙方施工队，乙方对此没有任何异议。

乙方的权利和义务

1、

2、乙方必须保证所承包范围内的工程严格按国家现行有关施工规范和行业标准组织施工；保证本工程质量达到国家现行的合格验评标准；乙方委派为全权代表，其中任何一人均有权单独就本合同所涉及的乙方权利和义务行使承认、放弃或者变更的权利。

3、乙方项目经理、项目技术负责人、测量员、项目专业施工员和项目预算员必须经甲方书面认定，以上人员的更换、兼职或离职须书面通知甲方，否则只要有上述行为之一时，乙方应当向甲方支付违约金壹拾万元整/人次。

4、乙方必须遵守国家法律法规政策及地方有关规定。乙方必须按照甲方要求立即撤换施工队伍中行为不轨、不能胜任、玩忽职守或表现不良的人员，撤换后未经甲方书面同意不得重新在本项目工地工作。撤换和新人到岗必须在7日内完成。

5、按照国家及地方有关规定，乙方从事特殊工种的人员必须持证