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二零二五年度文化创意园区租赁合作协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁场地描述

1.场地名称与位置

场地1：名称为______，位于______（详细说明如具体地址、楼层等）。

场地2（如有）：名称为______，位于______。

租赁场地应符合乙方文化创意项目需求，具备必要的设施和条件。

2.场地用途

乙方租赁场地仅用于文化创意项目，不得从事与该项目无关的经营活动。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金及支付方式

租赁场地租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交钥匙时间与地点

1.交钥匙时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁场地交付给乙方使用。

2.交钥匙地点

甲方将租赁场地交钥匙给乙方的地点为______（详细地址）。

四、维护与管理

1.场地维护

甲方负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地设施正常运行。

乙方在使用过程中应对场地进行合理使用，不得损坏场地设施。

2.管理责任

甲方应制定租赁场地管理制度，并对乙方使用情况进行监督。

乙方应遵守甲方管理制度，如违反规定，甲方有权要求乙方改正或终止租赁协议。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用租赁场地进行监督，确保其符合文化创意项目的要求。

有权在乙方违约时终止租赁协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

义务：

在租赁期间保持场地设施的良好状态，确保乙方正常使用。

按照合同约定提供必要的物业管理服务。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内使用租赁场地，并享有场地内的使用权。

如因甲方原因导致租赁场地无法使用，有权要求甲方赔偿损失。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持租赁场地的整洁和完好。

不得擅自改变租赁场地的用途，不得进行任何违法活动。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供租赁场地，每逾期一天，应按照租赁面积的______元/天向乙方支付违约金。

如甲方未履行物业管理义务，导致乙方遭受损失，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。

若乙方擅自改变租赁场地用途或进行违法活动，甲方有权终止租赁协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

签订日期：______年______月______日

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、场地设计方案等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本协