宅基地被占协议书5篇.docx

宅基地被占协议书5篇

篇1

甲方（被占地户）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（占地户）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

为了明确双方在宅基地被占过程中的权益和责任，根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：

一、被占地情况

甲方所有的宅基地位于[XXXXX]，面积为[XXXXX]平方米，该宅基地上有一座房屋，面积为[XXXXX]平方米。乙方因建设需要，需占用甲方宅基地的一部分。

二、占用面积及补偿

1.乙方占用甲方宅基地的面积为[XXXXX]平方米，该部分土地将用于[XXXXX]建设。

2.乙方需支付甲方宅基地补偿款共计[XXXXX]元，其中[XXXXX]元用于补偿甲方宅基地的价值，[XXXXX]元用于补偿甲方房屋的价值。

3.补偿款支付方式：乙方需在本协议签订之日起[XXXXX]日内，将补偿款全额支付至甲方指定银行账户。

三、土地使用权归属

1.乙方占用甲方宅基地后，该部分土地的使用权将归乙方所有，甲方不再享有该部分土地的使用权。

2.甲方需协助乙方办理土地使用权变更手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理过户手续等。

四、房屋搬迁及安置

1.乙方占用甲方宅基地后，甲方需在[XXXXX]日内将房屋搬迁至乙方指定的安置地点，搬迁费用由甲方自行承担。

2.乙方需确保安置地点的安全性和稳定性，确保甲方能够正常居住和生活。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定支付补偿款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.若甲方未按照本协议约定搬迁房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.若双方在履行本协议过程中发生其他违约行为，违约方需承担相应的法律责任。

六、其他事项

1.本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：[XXXXX]

日期：[XXXX年XX月XX日]

乙方（签字）：[XXXXX]

日期：[XXXX年XX月XX日]

篇2

甲方（被占宅基地所有者）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

乙方（占用宅基地者）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就乙方占用甲方宅基地一事达成如下协议：

一、协议内容

1.甲方同意将其所有的宅基地（位于XXXX，面积为XXXX平方米）使用权转让给乙方，供乙方建房使用。

2.乙方同意向甲方支付宅基地转让费，具体金额为XXXX元（大写：XXXX元整）。

3.甲方承诺在收到乙方支付的转让费后，将宅基地的使用权正式转让给乙方，并协助乙方办理相关建房手续。

4.乙方承诺在取得宅基地使用权后，将按照相关法律法规的规定进行建房，并保证不改变土地用途。

二、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照协议支付宅基地转让费，并协助乙方办理建房手续。

2.乙方有权要求甲方提供宅基地的使用权，并在取得使用权后按照相关法律法规进行建房。

3.甲方应协助乙方解决建房过程中遇到的问题，确保建房顺利进行。

4.乙方应遵守相关法律法规的规定，确保建房符合规划要求，不改变土地用途。

三、违约责任

1.若甲方在收到乙方支付的转让费后，未将宅基地使用权正式转让给乙方，或未协助乙方办理相关建房手续，视为甲方违约。甲方应返还乙方支付的转让费，并赔偿乙方的相关损失。

2.若乙方在取得宅基地使用权后，擅自改变土地用途或违反相关法律法规的规定进行建房，视为乙方违约。乙方应停止违法行为，并承担相应的法律责任。

四、争议解决

若甲、乙双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，确保诉讼的顺利进行。

五、其他条款

1.本协议自甲、乙双方签字之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守协议内容，确保协议的履行。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。协议内容如有未尽事宜，可由双方协商补充。

甲方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX