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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年通用版二手装修房产购买协议版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房产描述

1.3二手装修

1.4购买价格

1.5支付方式

1.6交付日期

1.7维修责任

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10法律适用

1.11合同效力

1.12合同修改

1.13合同解除

1.14附录

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房产描述

本合同涉及的房产位于[房产地址]，房产证号：

[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋所有权人为卖方。

1.3二手装修

[列出装修改造项目，如：墙面刷新、地板更换、卫生间改造等]。

1.4购买价格

买方同意以人民币[购买价格]元购买上述房产。

1.5支付方式

买方应在签署本合同之日起[支付期限]内向卖方支付购房款项。支付方式为：[支付方式，如：银行转账、现金支付等]。

1.6交付日期

[列出交付条件，如：清空房屋、办理过户手续完成等]。

1.7维修责任

卖方应对房产在交付前的现有问题负责维修。买方发现房产存在隐蔽缺陷的，应在接收房产后[维修期限]内通知卖方，卖方应在[维修期限]内负责修复。

8.违约责任

8.1若卖方未能按本合同规定的交付日期交付房产，应向买方支付违约金，违约金为购房款项的[违约金比例]%。

8.2若买方未能按本合同规定的支付期限支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为购房款项的[违约金比例]%。

8.3

违约金支付后，守约方有权根据实际情况要求违约方继续履行合同或解除合同。

9.争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.合同效力

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

12.合同修改

本合同的任何修改或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。

13.合同解除

13.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

13.2除不可抗力原因外，任何一方提前解除合同的，应向对方支付违约金，违约金为购房款项的[违约金比例]%。

13.3合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项和物品。

14.附录

本合同附件包括：

[列出附件，如：房产证复印件、买卖双方身份证复印件等]。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.房产证复印件：

附件要求：清晰、完整，复印件上需有房产局印章或官方认证标记。

附件说明：作为房产权属证明，房产证复印件需真实反映房产所有权人的信息及房产具体状况。

2.买卖双方身份证复印件：

附件要求：清晰、完整，复印件上需有公安机关印章或官方认证标记。

附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保合同主体合法有效。

3.房产评估报告：

附件要求：由具有资质的房产评估机构出具，报告日期需在有效期内。

4.装修清单及照片：

附件要求：详细列出所有装修项目，照片需体现装修项目的实际情况。

附件说明：用于证明房产的装修状况，确保买卖双方对房产的认知一致。

5.付款凭证：

附件要求：银行转账记录或现金支付收据，需有相关金融机构或收款人的官方印章。

附件说明：作为支付购房款项的证明，确保交易双方的资金流转有据可查。

6.交付确认书：

附件要求：由买卖双方共同签署，注明实际交付日期及房产交付状况。

附件说明：用于确认房产的实际交付时间及交付时的基本状况，避免后续因交付问题产生纠纷。

7.维修记录：

附件要求：详细记录卖方在交付前进行的维修项目及维修状况。

附件说明：用于证明卖方履行了维修责任，确保买方接收房产时不存在影响居住安全的问题。

说明二：违约行为及责任认定：

1.卖方违约行为：

未能按约定时间交付房产；

交付的房产不符合合同约定的条件；

未能履行维修责任或维修不达标。

责任认定：

按合同约定向买方支付违约金；

卖方需继续履行合同或根据买方要求采取补救措施；

买方有权解除合同并要求返还已支付的款项。

示例说明：如