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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年芜湖房产买卖纠纷预防协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1协议定义

1.2术语解释

2.协议双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属情况

3.3房产交易价格

4.纠纷预防措施

4.1交易前审查

4.2交易过程中监督

4.3交易完成后维护

5.纠纷预防责任

5.1甲方责任

5.2乙方责任

6.纠纷解决机制

6.1内部调解

6.2仲裁

6.3法院诉讼

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件处理

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更

11.1变更程序

11.2变更通知

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同附件

13.1附件一：房产信息表

13.2附件二：纠纷预防措施具体细则

14.其他

14.1适用法律

14.2争议解决

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1协议定义

1.2术语解释

（1）“房产”指卖方名下的位于芜湖市的房屋；

（2）“交易价格”指买方购买房产所支付的金额；

（3）“纠纷”指在房产买卖过程中，因协议履行产生的争议；

（4）“纠纷预防措施”指双方为预防纠纷而采取的具体措施；

（5）“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

第二条协议双方信息

2.1甲方信息

甲方名称：____________________

甲方法定代表人：____________________

甲方住所：____________________

2.2乙方信息

乙方名称：____________________

乙方法定代表人：____________________

乙方住所：____________________

第三条房产信息

3.1房产基本情况

房产地址：____________________

房产建筑面积：____________________

房产用途：____________________

房产权属：____________________

3.2房产权属情况

房产证号：____________________

房产所有权人：____________________

3.3房产交易价格

交易价格：____________________

第四条纠纷预防措施

4.1交易前审查

（1）卖方应确保房产权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）卖方应提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（3）买方有权对房产进行实地查看，核实房产情况。

4.2交易过程中监督

（1）双方应按照协议约定履行各自义务，确保交易顺利进行；

（2）双方应保持良好沟通，及时解决交易过程中出现的问题；

（3）双方应共同委托第三方机构对房产进行评估，确保交易价格合理。

4.3交易完成后维护

（1）双方应按照国家法律法规和本协议约定，办理房产过户手续；

（2）交易完成后，双方应相互配合，确保房产顺利交付；

（3）如因房产质量问题引发纠纷，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

第五条纠纷预防责任

5.1甲方责任

（1）甲方应按照协议约定支付交易价格；

（2）甲方应配合卖方办理房产过户手续；

（3）甲方应遵守国家法律法规和本协议约定。

5.2乙方责任

（1）乙方应确保房产权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）乙方应提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续。

第六条纠纷解决机制

6.1内部调解

（1）双方在交易过程中发生纠纷，应进行内部调解；

（2）调解期间，双方应保持沟通，寻求共同解决方案。

6.2仲裁

（1）如双方在内部调解期间未能达成一致意见，可申请仲裁；

（2）仲裁机构应在本市设有分支机构。

6.3法院诉讼

（1）如双方在仲裁过程中未能达成一致意见，可依法向人民法院提起诉讼；

（2）诉讼地点为房产所在地人民法院。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

（1）如甲方未按照协议约定支付交易价格，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%；

（2）如甲方未配合乙方办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

7.2乙方违