二零二五年度新型城镇化土地使用权出让合同.docx

二零二五年度新型城镇化土地使用权出让合同

甲方（出让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地使用权描述

1.土地名称与位置

土地1：名称为______，位于______（详细说明如经纬度、行政区划等）。

土地2（如有）：名称为______，位于______。

土地应符合国家相关法律法规以及甲方特定的出让要求（如土地用途、规划限制等）。

2.土地使用条件

乙方取得土地使用权后，应按照国家相关法律法规和甲方制定的出让合同约定使用土地，包括但不限于土地用途、开发强度、配套设施等方面的要求。

乙方保证所取得的土地使用权在正常使用条件下，自出让之日起______年内（具体时长）不出现因土地使用不当导致的违法建设或环境问题。

二、土地使用权数量与价格

1.土地数量

甲方出让给乙方的土地总面积为______平方米。

实际出让面积以甲方最终书面通知为准，但通知应在土地出让合同签订前______天（具体时长）发出。

2.土地单价与总价

土地单价为______元/平方米。

本合同土地总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计面积计算得出，最终总价以实际出让面积和相应单价结算为准。

三、出让时间与地点

1.出让时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将土地使用权交付给乙方。

2.出让地点

土地使用权交付地点为______（详细地址）。

四、出让手续与费用

1.出让手续

乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，办理土地使用权登记、抵押等手续。

甲方应在乙方办理完毕上述手续后______个工作日内，将土地使用权证书交付给乙方。

2.出让费用

乙方应按照合同约定支付土地出让金及相关税费。

本合同出让费用总额为______元（大写：______），乙方应在合同签订后______个工作日内一次性支付。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方取得土地使用权后的开发情况进行监督，确保符合出让合同约定。

有权根据国家政策调整土地使用条件，但应提前通知乙方并给予合理的补偿。

义务：

在合同规定的时间内交付土地使用权，并确保土地符合出让合同约定。

为乙方办理土地使用权过户手续提供必要的协助。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定使用土地后，有权要求甲方提供必要的配套设施和公共服务。

如因甲方原因导致土地使用受限，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

在土地开发过程中，应遵守国家相关法律法规，并接受甲方的监督检查。

六、土地使用权变更与终止

1.土地使用权变更

乙方如需变更土地使用权，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。

土地使用权变更后，乙方应与甲方重新签订土地使用权出让合同。

2.土地使用权终止

土地使用权终止的情形包括但不限于：合同约定的期限届满、乙方违约、国家征收征用等。

土地使用权终止后，乙方应按照国家规定办理土地注销手续。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

八、合同生效与解除

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同解除

合同解除的情形包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。

合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的事项，并办理相关手续。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的土地使用权出让条款的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.