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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年通用按揭购房协议书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.当事人信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋位置及面积

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4贷款发放方式

5.按揭支付方式

5.1首付款支付

5.2按揭还款方式

5.3还款期限

5.4逾期还款处理

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋交付手续

7.房屋验收

7.1验收标准

7.2验收流程

7.3验收结果处理

8.房屋过户

8.1过户时间

8.2过户费用

8.3过户手续

9.合同变更及解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更及解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同生效及终止

12.3合同附件

13.合同附件清单

14.合同签署及生效

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策制定。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖及按揭贷款事宜的顺利进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于2024年度在中国境内发生的房屋买卖及按揭贷款业务。

2.当事人信息

2.1出售方信息

出售方名称：[出售方全称]

出售方法定代表人：[法定代表人姓名]

出售方联系方式：[联系电话]

2.2买受方信息

买受方名称：[买受方全称]

买受方法定代表人：[法定代表人姓名]

买受方联系方式：[联系电话]

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：[具体地址]

房屋所有权证号：[证号]

房屋用途：[用途]

房屋建筑面积：[面积]

房屋结构：[结构]

房屋权属情况：[权属情况说明]

3.2房屋权属情况

房屋权属清晰，不存在任何权属争议。

3.3房屋位置及面积

房屋位于[具体位置]，房屋建筑面积为[面积]，房屋实际使用面积与建筑面积一致。

4.贷款信息

4.1贷款金额

贷款金额为人民币[贷款金额]元。

4.2贷款利率

贷款利率为[年利率]%，按中国人民银行规定执行。

4.3贷款期限

贷款期限为[贷款期限]年。

4.4贷款发放方式

贷款通过[贷款银行]发放，按月等额本息还款方式。

5.按揭支付方式

5.1首付款支付

买受方需在合同签订之日起[首付款支付期限]内支付首付款，首付款金额为人民币[首付款金额]元。

5.2按揭还款方式

买受方按月等额本息方式偿还贷款。

5.3还款期限

贷款期限为[贷款期限]年，还款期限自贷款发放之日起计算。

5.4逾期还款处理

如买受方逾期还款，应按照中国人民银行规定支付逾期利息，并承担相应违约责任。

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

出售方应于[房屋交付时间]前将房屋交付给买受方。

6.2房屋交付条件

6.3房屋交付手续

出售方应协助买受方办理房屋交付手续，包括但不限于产权证过户、物业交费等。

7.房屋验收

7.1验收标准

房屋验收标准应符合国家相关法律法规及本合同约定。

7.2验收流程

买受方应在房屋交付之日起[验收期限]内对房屋进行验收，并将验收结果书面通知出售方。

7.3验收结果处理

如房屋存在质量问题，买受方有权要求出售方进行修复，直至符合验收标准。

8.房屋过户

8.1过户时间

房屋过户手续应在买受方支付首付款及部分贷款后[过户时间]内办理完毕。