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包租返租回购协议书范本

一、协议概述

本包租返租回购协议书（以下简称“本协议”）旨在明确甲方（包租方）与乙方（返租方）之间在包租、返租及回购过程中的权利义务关系。本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，适用于甲方将房屋出租给乙方，并由乙方进行返租，最后由甲方回购的整个交易过程。

二、协议双方基本信息

1.甲方（包租方）：

全称：________________

简称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方（返租方）：

全称：________________

简称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

三、协议内容

1.房屋基本情况

1.1房屋位置：________________

1.2房屋面积：________________平方米

1.3房屋结构：________________

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

2.包租及返租条款

2.1包租期限：________________年

2.2返租期限：________________年

2.3包租租金：________________元/年

2.4返租租金：________________元/年

2.5付款方式：________________

2.6租金支付时间：________________

3.回购条款

3.1回购条件：________________

3.2回购价格：________________元

3.3回购时间：________________

3.4回购方式：________________

4.违约责任

4.1甲方违约责任：

a)未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的________________倍；

b)未经乙方同意擅自改变房屋结构，应承担相应赔偿责任；

c)甲方违反协议其他条款，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违约责任：

a)未按时支付返租租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的________________倍；

b)未经甲方同意擅自改变房屋结构，应承担相应赔偿责任；

c)乙方违反协议其他条款，应承担相应的违约责任。

5.争议解决

5.1协议双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

四、协议生效及终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议期满或双方协商一致解除本协议，本协议终止。

五、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（包租方）：________________

乙方（返租方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.其他相关文件

六、房屋交付与验收

6.1房屋交付

甲方应在本协议签订之日起__日内，将房屋交付给乙方。交付时应确保房屋符合本协议约定的条件，包括但不限于房屋结构完整、设施齐全、无任何法律纠纷等。

6.2验收

乙方应在收到房屋后__日内对房屋进行验收。验收时，如发现房屋存在不符合协议约定的情形，乙方应在验收报告中详细列明，并要求甲方在__日内进行修复或更换。逾期未修复或更换的，甲方应承担相应的违约责任。

七、物业管理

7.1物业管理费用

房屋的物业管理费用由乙方承担，具体费用按照物业管理公司的收费标准执行。

7.2物业管理责任

甲方应确保房屋在返租期间能够正常使用，并对房屋进行必要的维护和保养。乙方在使用过程中，应遵守物业管理规定，不得损坏房屋及公共设施。

八、税费承担

8.1甲方应负责缴纳房屋出租过程中产生的所有税费，包括但不限于房产税、营业税等。

8.2乙方应负责缴纳房屋返租过程中产生的所有税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。

九、不可抗力

9.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

9.2发生不可抗力事件后，双方应在__日内通知对方，并协商解决后续事宜。

十、协议的修改与补充

10.1本协议的修改与补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

十一、通知与送达

11.1除非法律另有规定，本协议项下的通知应以书面形式发送。通知应当通过以下方式送达：

a)送达至对方指定的地址；

b)通过挂