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包租装修返租协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确包租装修返租双方的权利和义务，确保双方在合作过程中能够遵循公平、公正、诚信的原则。本协议适用于包租方将房屋租赁给装修方进行装修，装修完成后由装修方返租给包租方使用的情形。以下为本协议的具体内容：

二、协议内容

1.房屋信息

（1）房屋地址：______市______区______路______号______室。

（2）房屋面积：______平方米。

（3）房屋用途：______。

2.包租方与装修方信息

（1）包租方名称：______。

（2）包租方法定代表人：______。

（3）装修方名称：______。

（4）装修方法定代表人：______。

3.装修工程

（1）装修工程内容：______。

（2）装修工程预算：______元。

（3）装修工程期限：______天。

4.返租期限

（1）返租期限：______年。

（2）返租起始日期：______年______月______日。

（3）返租终止日期：______年______月______日。

5.返租费用

（1）返租费用：______元/月。

（2）返租费用支付方式：______。

6.装修方权利和义务

（1）装修方应在规定期限内完成装修工程，确保工程质量。

（2）装修过程中，装修方应遵守国家相关法律法规，不得损害包租方及他人的合法权益。

（3）装修完成后，装修方应将房屋交付给包租方，并配合包租方进行验收。

7.包租方权利和义务

（1）包租方有权对装修工程进行监督，确保装修工程质量。

（2）包租方有权在返租期限内使用房屋，并按照协议约定支付返租费用。

（3）包租方应按时向装修方支付装修工程款项。

8.违约责任

（1）如装修方未按约定时间完成装修工程，每延迟一日，应向包租方支付______元违约金。

（2）如包租方未按时支付返租费用，每延迟一日，应向装修方支付______元违约金。

（3）如任何一方违反协议约定，导致协议解除，违约方应承担相应的法律责任。

9.争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.其他约定

（1）本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

三、协议签订与生效

1.本协议由包租方和装修方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）后生效。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起，双方应严格遵守协议约定，履行各自的权利和义务。

3.本协议签订后，任何一方不得擅自变更、解除或终止协议，如需变更、解除或终止，应经双方协商一致，并书面通知对方。

4.本协议自签订之日起，任何一方不得以任何理由拒绝履行协议约定，否则应承担相应的法律责任。

5.本协议签订后，任何一方不得将协议内容泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。

请双方认真阅读本协议，如有异议，请及时提出，以免产生不必要的纠纷。

四、协议履行与监管

1.装修工程进度监管

装修方在装修过程中，应定期向包租方提供装修进度报告，包括施工进度、材料使用情况等。包租方有权对装修工程进行现场检查，确保装修质量和进度符合协议约定。

2.装修材料与标准

装修方应使用符合国家标准的装修材料，并在装修前将材料清单提交给包租方审核。装修材料的质量和品牌应符合协议约定的要求。

3.装修验收与交付

装修工程完成后，装修方应通知包租方进行验收。验收合格后，装修方应将房屋交付给包租方使用。验收不合格的，装修方应在规定时间内进行整改，直至验收合格。

4.返租期间的管理

在返租期间，包租方有权对房屋进行日常管理，包括但不限于维修、保养和清洁工作。装修方应协助包租方完成相关管理工作。

五、费用支付与结算

1.装修工程款项

包租方应在装修工程开始前支付装修方一定比例的预付款，具体比例由双方协商确定。装修工程完成后，包租方应在验收合格后支付剩余的装修工程款项。

2.返租费用

返租费用应按月支付，包租方应在每月的约定日期前将返租费用支付给装修方。如有特殊情况导致返租费用支付延迟，双方应协商解决。

3.结算方式

双方可根据实际情况选择合适的结算方式，如银行转账、现金支付等。结算方式一经确定，双方应严格遵守。

六、协议变更与解除

1.协议变更

在协议履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，需要变更协议内容的，双方应书面通知对方，并达成书面变更协议。

2.协议解除

（1）因不可抗力导致协议无法履行的，双方可协商解除协议。

（2）任何一方违约，经对方书面通知后，对方有权解除协议。

（3）协议约定的其他解除情形。

七、协议终止与后续处理

1.协议终止

协议终止后，双方应按照协议约定处理相