二零二五年度智慧社区住宅楼铺面租赁协议4篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度智慧社区住宅楼铺面租赁协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物的基本情况

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5租赁物的使用范围及限制

1.6租赁物的维护及保养责任

1.7租赁物的维修责任

1.8租赁物的保险责任

1.9租赁物的转让及转租

1.10租赁物的退租及违约责任

1.11租赁物的使用安全及消防责任

1.12合同的解除及终止

1.13争议解决方式

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方：甲方（全称），注册地址：，法定代表人：，联系电话：。

1.1.2承租方：乙方（全称），注册地址：，法定代表人：，联系电话：。

第二条租赁物的基本情况

2.1.1租赁物名称：智慧社区住宅楼铺面。

2.1.2租赁物地址：智慧社区住宅楼，铺面编号：。

2.1.3租赁物面积：平方米。

2.1.4租赁物用途：商业经营。

第三条租赁期限及租金

3.1.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。

3.1.2租金总额：人民币元。

3.1.3租金支付方式：按月支付，每月租金为人民币元，每月一天前支付。

第四条租金支付方式及时间

4.1.1乙方应在每月租金到期前，将租金足额支付至甲方指定的账户。

4.1.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

第五条租赁物的使用范围及限制

5.1.1乙方在租赁期间内，应合法合规地使用租赁物，不得用于非法经营或从事违法活动。

5.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或外观。

5.1.3乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式转让他人的使用权。

第六条租赁物的维护及保养责任

6.1.2乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的维修责任

7.1.1租赁物在租赁期间内的正常磨损，由乙方负责维修或更换。

7.1.2因乙方使用不当或故意损坏导致的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第八条租赁物的保险责任

8.1.1甲方负责对租赁物及其附属设施进行必要的保险，并承担相应的保险费用。

8.1.2乙方在使用租赁物期间，应遵守甲方制定的保险条款，并确保自身及第三方对租赁物的使用不会违反保险合同的规定。

8.1.3保险赔偿范围和赔偿金额按照保险合同的约定执行。

第九条租赁物的转让及转租

9.1.1在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以任何形式处分给第三方。

9.1.2如需转让或转租，乙方应承担因转让或转租而产生的所有法律责任，并确保甲方利益不受损害。

第十条租赁物的退租及违约责任

10.1.1租赁期满或提前终止租赁时，乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态，并按照约定进行退租。

10.1.2乙方如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条租赁物的使用安全及消防责任

11.1.1乙方在使用租赁物过程中，应确保其安全使用，遵守国家有关消防安全的规定。

11.1.2乙方应定期对租赁物进行消防安全检查，确保消防设施完好有效。

第十二条合同的解除及终止

a.租赁期限届满；

b.甲方或乙方提前解除合同，并支付对方相应的违约金；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.乙方违反合同约定，甲方给予警告后，乙方仍不改正；

e.其他依法或根据合同约定可以解除合同的情形。

第十三条争议解决方式

13.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定事项

14.1.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

14.1.3本合同自签署之日起至租赁期满或提前终止租赁之日止有效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。

第二条第三方介入的情形

a.甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如评估、咨询、担保等；

b.甲方或乙方需要第三方协助履行合同义务；

c.甲方或乙方需要第三方作为监管机构，确保合同履行；

d.其他经甲乙双方