二零二五年度智慧社区物业管理与服务合同.docx

二零二五年度智慧社区物业管理与服务合同

甲方（采购方）：

甲方名称：智慧社区物业管理公司

甲方地址：市区路号

甲方联系方式：0215678

法定代表人（如有）：

乙方（供应方）：

乙方名称：物业管理服务公司

乙方地址：市区路号

乙方联系方式：02187654321

法定代表人（如有）：

一、服务内容描述

1.服务项目

本合同乙方提供的服务项目包括但不限于：物业管理、社区安全、环境卫生、绿化养护、设施设备维护、客户服务等。

2.服务标准

乙方提供的服务应达到国家相关物业管理服务标准，确保智慧社区的安全、舒适、和谐。

乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量和效率。

二、服务数量与价格

1.服务数量

本合同服务期限为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。

2.服务单价与总价

本合同服务单价为人民币元/平方米/月，服务总面积为平方米，预计服务总价为人民币万元（大写：______）。

三、服务时间与地点

1.服务时间

乙方应按照甲方要求，在合同约定的服务时间内提供全面的服务。

2.服务地点

乙方应在甲方指定的智慧社区范围内提供服务。

四、服务交付与验收

1.服务交付

乙方应在合同约定的服务时间内，按照服务内容和标准完成服务任务。

2.服务验收

甲方将按照合同约定的服务内容和标准对乙方提供的服务进行验收。

如乙方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进。

有权根据社区管理需要调整服务内容，但应提前与乙方协商一致。

义务：

按时支付服务费用，并配合乙方开展各项工作。

为乙方提供服务提供必要的便利条件，如提供办公场所、设施设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供必要的服务信息，以便乙方更好地执行服务任务。

如因甲方原因导致服务无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供高质量的服务，确保智慧社区的正常运行。

严格遵守国家相关法律法规和社区管理制度。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在提供服务前对服务质量进行自检，确保服务符合合同要求。

甲方在服务期间对乙方提供的服务进行不定期的检查和评估。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。

如服务验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务方式等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据服务进度，在乙方完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已提供服务费用、人员遣散费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务质量，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供服务存在重大过失，给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合