2025版北京二手房交易合同中关于物业管理交接范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京二手房交易合同中关于物业管理交接范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2交易双方信息

1.3房产信息

1.4交易价格及支付方式

1.5交易税费承担

2.物业管理交接

2.1物业管理费

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理费缴纳方式

2.4物业管理资料交接

2.5物业管理权属确认

3.房产相关设施设备

3.1设施设备清单

3.2设施设备使用状况

3.3设施设备维修责任

3.4设施设备更换及费用承担

4.房产证过户手续

4.1房产证过户申请

4.2房产证过户所需材料

4.3房产证过户费用

4.4房产证过户时限

5.交房及验收

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3验收标准

5.4验收不合格处理

6.合同违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除条件

8.1合同解除情形

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同附件

9.1附件一：房产信息表

9.2附件二：物业管理交接清单

9.3附件三：设施设备清单

9.4附件四：其他相关附件

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同变更与补充

11.3合同解释权

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同附件签署

13.1附件签署时间

13.2附件签署地点

13.3附件签署人

14.合同附件份数及保管

14.1附件份数

14.2附件保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：X

1.2交易双方信息

1.2.1买方：姓名，身份证号码，联系方式

1.2.2卖方：姓名，身份证号码，联系方式

1.3房产信息

1.3.1房产地址：具体地址

1.3.2房产证号：X

1.3.3房产面积：平方米

1.3.4房产用途：住宅

1.4交易价格及支付方式

1.4.1交易价格：人民币万元整

1.4.2支付方式：分期支付，首付款%，余款%在月内付清

1.5交易税费承担

1.5.1买方承担：个人所得税、契税、印花税等

1.5.2卖方承担：营业税、土地增值税等

2.物业管理交接

2.1物业管理费

2.1.1物业管理费标准：人民币元/平方米·年

2.1.2物业管理费缴纳时间：每年月日之前

2.2物业管理服务内容

2.2.1保安服务

2.2.2清洁服务

2.2.3维修服务

2.2.4公共区域维护

2.3物业管理费缴纳方式

2.3.1银行转账

2.3.2现金缴纳

2.4物业管理资料交接

2.4.1物业管理合同

2.4.2物业管理费收据

2.4.3物业管理服务协议

2.5物业管理权属确认

2.5.1物业管理权属归买方所有

2.5.2卖方应确保物业管理权属无争议

3.房产相关设施设备

3.1设施设备清单

3.1.1电梯

3.1.2空调

3.1.3水电

3.1.4燃气

3.2设施设备使用状况

3.2.1设施设备现状符合使用要求

3.2.2设施设备不存在安全隐患

3.3设施设备维修责任

3.3.1买方负责设施设备的日常维护

3.3.2卖方负责设施设备的首次维修

3.4设施设备更换及费用承担

3.4.1设施设备更换需经双方协商一致

3.4.2更换费用由责任方承担

4.房产证过户手续

4.1房产证过户申请

4.1.1买方在日内向房产管理部门申请过户

4.1.2卖方配合买方办理过户手续

4.2房产证过户所需材料

4.2.1房产证

4.2.2身份证件

4.2.3合同

4.2.4其他相关材料

4.3房产证过户费用

4.3.1房产证过户费：人民币元

4.3.2其他相关费用：人民币元

4.4房产证过户时限

4.4.1房产证过户时限为个工作日

5.交房及验收

5.1交房时间

5.1.1卖方在月日前将房产交付买方

5.2交房条件

5.2.1房产符合交付条件

5.2.2房产相关设施设备齐全

5.3验收标准

5.3.1验收标准参照国家相关法规及行业标准

5.3.2验收不合格的，卖方应在日内进行整改

5.4验收不合格处理

5.4.1验收不合格的，买方有权