无锡市房屋租赁(商品房预租)合同书样本8篇.docx

无锡市房屋租赁(商品房预租)合同书样本8篇

篇1

合同编号：XXXXXX

出租人（甲方）：XXXXXX

承租人（乙方）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《无锡市房屋租赁条例》等有关法律、法规的规定，双方就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将位于XXXXXX的房屋预租给乙方，该房屋为商品房，建筑面积为XXXXXX平方米。

第二条租赁期限

预租期限为XXXXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。预租期满后，甲方如继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每月每平方米建筑面积租金为人民币XXXX元，合计每月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方按每月一期的方式支付租金，每期租金需在当期首日支付至甲方指定账户。

第四条保证金及支付方式

乙方在签订本合同时，需向甲方支付保证金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。保证金在租赁期满或合同终止时，在扣除乙方应承担的费用后，余额退还给乙方。

第五条房屋用途及维修责任

1.乙方预租该房屋仅作为XXXXXX使用。在预租期内，未事先征得甲方同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

2.该房屋的维修责任由甲方承担。甲方需确保该房屋在预租期内处于良好的使用状态。

第六条违约责任

1.甲方如未按本合同约定履行义务，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方如未按本合同约定履行义务，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条其他约定事项

1.在预租期内，如遇不可抗力因素导致房屋无法正常使用，双方应协商解决。

2.双方可约定其他事项，如房屋转让、抵押等，需另行签订书面协议。

第八条争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条本合同生效及份数

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租人（甲方）：XXXXXX承租人（乙方）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于无锡市，具体地址为。该房屋为商品房，产权清晰，无任何纠纷。

2.房屋面积为平方米，具体以房产证的面积为准。

3.房屋内部设施完好，包括水电、燃气、家具、电器等，具体以双方现场确认为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金总额为元（大写：），分期支付，每期为个月，共计期。具体支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方应通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金，确保支付成功并保存好支付凭证。

四、押金及保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金元（大写：），作为租赁期间的保证金。甲方应在租赁期满或合同解除后退还乙方押金。

2.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权根据合同约定扣除部分或全部押金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水电、燃气等费用，确保房屋的正常使用。如有拖欠行为，甲方有权停止供应相关服务并扣除押金作为违约金。

3.乙方在租赁期间应遵守社会公德和法律法规，不得从事违法活动。如有违反行为，甲方有权立即解除合同并扣除全部押金作为违约金。

六、违约责任及赔偿标准

1.如乙方在租赁期间有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下：

（1）未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

（2）未按时支付租金的，应按日向甲方支付违约金元（大写：）。逾期超过日的，甲方有权解除合同并扣除全部押金作为违约金。

（3）未按时缴纳水电、燃气等费用的，应按日向甲方支付违约金