二零二五版城市综合体委托运营与商业地产开发合作协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版城市综合体委托运营与商业地产开发合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同术语解释

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

4.运营管理

4.1运营模式

4.2运营目标

4.3运营团队

5.商业地产开发

5.1开发计划

5.2开发进度

5.3开发成本

6.合作期限

6.1合作起始日期

6.2合作终止日期

7.费用与支付

7.1运营管理费

7.2开发费用

7.3支付方式

8.权利与义务

8.1甲方权利与义务

8.2乙方权利与义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同附件

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“甲方”指本合同中委托运营的一方；

1.1.2“乙方”指本合同中接受委托运营并负责商业地产开发的一方；

1.1.3“项目”指本合同中双方合作的城市综合体项目；

1.1.4“运营管理费”指乙方根据项目运营情况向甲方支付的费用；

1.1.5“开发费用”指乙方为开发项目所发生的全部费用；

1.2合同术语解释

1.2.1“委托运营”指甲方将项目运营管理权委托给乙方；

1.2.2“商业地产开发”指乙方根据项目规划进行商业地产的开发建设。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.1.1甲方名称：_______

2.1.2甲方法定代表人：_______

2.1.3甲方住所：_______

2.2乙方基本信息

2.2.1乙方名称：_______

2.2.2乙方法定代表人：_______

2.2.3乙方住所：_______

3.项目概述

3.1项目名称：_______

3.2项目地点：_______

3.3项目规模：占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。

4.运营管理

4.1运营模式

4.1.1乙方负责项目的日常运营管理，包括但不限于物业管理、商业管理、设施设备维护等；

4.1.2乙方应按照甲方要求，确保项目运营符合相关法律法规和行业标准。

4.2运营目标

4.2.1项目运营达到预期收益；

4.2.2保障项目设施设备正常运行；

4.2.3提高项目知名度和市场竞争力。

4.3运营团队

4.3.1乙方应组建专业的运营管理团队，负责项目的日常运营工作；

4.3.2运营团队应具备相应的资质和经验。

5.商业地产开发

5.1开发计划

5.1.1乙方应根据项目规划，制定详细的开发计划，包括但不限于开发进度、投资预算等；

5.1.2开发计划应报甲方审批。

5.2开发进度

5.2.1乙方应按照开发计划，确保项目按时完成；

5.2.2任何开发进度延误，乙方应承担相应责任。

5.3开发成本

5.3.1开发成本包括但不限于土地购置费、建筑安装工程费、设备购置费等；

5.3.2乙方应合理控制开发成本，确保项目投资效益。

6.合作期限

6.1合作起始日期：_______

6.2合作终止日期：_______

7.费用与支付

7.1运营管理费

7.1.1运营管理费按月支付，支付比例为项目总收入的__