二零二五年度按揭中附带房屋租赁权的二手房买卖合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭中附带房屋租赁权的二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋租赁权情况

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋租赁权转移

6.1租赁权转移条件

6.2租赁权转移手续

6.3租赁权转移费用

7.房屋维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修费用

8.房屋税费

8.1税费承担

8.2税费缴纳

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证

12.2附件二：房屋租赁合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“买卖双方”指本合同的买方和卖方；

（2）“房屋”指本合同中买卖的二手房及其附属设施；

（3）“租赁权”指房屋的租赁权，包括但不限于房屋的居住权、使用权等；

（4）“交易价格”指买方购买房屋所支付的总金额；

（5）“税费”指买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；

（6）“本合同”指本买卖合同及其附件。

1.2解释

对本合同中的任何条款，如存在多种解释，应以有利于保护买方权益的解释为准。

2.合同双方信息

2.1买方信息

（1）买方全称：____________________

（2）买方地址：____________________

（3）买方联系方式：____________________

2.2卖方信息

（1）卖方全称：____________________

（2）卖方地址：____________________

（3）卖方联系方式：____________________

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

（1）房屋坐落地址：____________________

（2）房屋建筑面积：____________________平方米

（3）房屋用途：____________________

（4）房屋建筑年代：____________________

3.2房屋权属情况

（1）房屋所有权证号：____________________

（2）房屋所有权人：____________________

（3）房屋所有权取得时间：____________________

3.3房屋租赁权情况

（1）房屋租赁权证号：____________________

（2）房屋租赁权人：____________________

（3）房屋租赁权取得时间：____________________

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

本合同约定的交易价格为人民币____________________元整。

4.2支付方式

（1）买方应在合同签订之日起____________________日内支付交易价格的____________________%作为定金；

（2）买方应在房屋交付前支付交易价格的____________________%作为首付款；

（3）买方应在房屋交付后____________________日内支付交易价格的____________________%作为尾款。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

卖方应在____________________前将房屋交付给买方。

5.2房屋验收标准

（1）房屋应具备法律规定的交付条件；

（2）房屋应符合买卖双方约定的房屋状况；

（3）房屋应无任何权属争议。

5.3验收程序

（1）买方应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收；

（2）买方应在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合约定情形时，应及时通知卖方；

（3）卖方应在接到通知后__