2025版智慧社区保障返租回报资金担保合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版智慧社区保障返租回报资金担保合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期

1.3合同生效日期

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2专用名词解释

3.保障返租回报资金

3.1返租回报资金来源

3.2返租回报资金用途

3.3返租回报资金支付方式

4.担保责任

4.1担保人资质要求

4.2担保范围

4.3担保期限

4.4担保费用

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约金计算

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更后的效力

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：担保人承诺书

10.2附件二：返租回报资金支付计划

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人员

12.合同备案

12.1备案机构

12.2备案程序

12.3备案时间

13.合同附件

13.1附件一：担保人承诺书

13.2附件二：返租回报资金支付计划

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3不可抗力

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期

本合同于____年____月____日在____地订立。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条定义与解释

2.1术语定义

（1）“智慧社区”指位于____的由甲方开发的具有智能化管理系统的住宅小区。

（2）“保障返租回报资金”指甲方按照本合同约定向乙方支付的资金，用于乙方购买智慧社区住宅的返租回报。

2.2专用名词解释

（1）“返租回报”指乙方购买智慧社区住宅后，甲方承诺在一定期限内按照约定比例向乙方支付的回报资金。

（2）“担保”指乙方为保证甲方履行合同义务，向甲方提供的担保措施。

第三条保障返租回报资金

3.1返租回报资金来源

保障返租回报资金来源于甲方从智慧社区住宅销售中获得的收益。

3.2返租回报资金用途

保障返租回报资金用于支付乙方购买智慧社区住宅的返租回报。

3.3返租回报资金支付方式

甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付保障返租回报资金，支付方式为银行转账。

第四条担保责任

4.1担保人资质要求

担保人应具备合法的担保资格，并符合国家相关法律法规的规定。

4.2担保范围

担保范围包括乙方购买智慧社区住宅的返租回报资金。

4.3担保期限

担保期限自本合同生效之日起至返租回报资金支付完毕之日止。

4.4担保费用

担保费用由乙方支付，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

第五条违约责任

5.1违约情形

（1）甲方未按合同约定支付保障返租回报资金的；

（2）乙方未按合同约定履行担保责任的；

（3）任何一方违反本合同其他约定的。

5.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约金计算

违约金按未履行部分应支付金额的____%计算。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

无

6.3争议解决程序

争议解决程序按照相关法律法规及双方协商一致的方式执行。

第七条合同解除

7.1合同解除条件

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

7.2合同解除程序

（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；

（2）双方应就合同解除后的事宜进行协商；

（3）协商一致的，双方应签署合同解除协议。

7.3合同解除后的处理

（1）解除合同后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜；

（2）解除合同后，未履行完毕的合同义务应终止履行；

（3）解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任。

第八条合同变更

8.1合同变更条件

（1）因国家法律法规、政策调整导致合同内容需要变更的；

（2）因不可抗力事件导致合同无法继续