二零二五年度按揭贷款合同书范本：房屋按揭贷款合同续贷条件.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭贷款合同书范本：房屋按揭贷款合同续贷条件

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1贷款人

1.2借款人

1.3房屋

1.4按揭贷款

1.5利率

1.6还款方式

1.7还款期限

1.8续贷

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3续贷期限

3.贷款利率

3.1初始利率

3.2续贷利率

3.3利率调整

4.还款计划

4.1每期还款金额

4.2还款频率

4.3还款计划变更

5.抵押物

5.1抵押物的定义

5.2抵押物的权利

5.3抵押物的保管

6.续贷条件

6.1续贷申请

6.2续贷审批

6.3续贷额度

6.4续贷期限

6.5续贷利率

6.6续贷还款计划

7.逾期还款

7.1逾期还款的定义

7.2逾期还款的利息

7.3逾期还款的处理

8.保险

8.1保险的类型

8.2保险的覆盖范围

8.3保险的购买与维护

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

9.3争议解决的程序

10.合同的生效与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同终止后的处理

11.通知与送达

11.1通知的方式

11.2通知的送达

11.3通知的生效

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的处理

12.3不可抗力事件的通知

13.合同的修改与补充

13.1合同的修改

13.2合同的补充

13.3修改与补充的生效

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同的法律适用

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1贷款人：指提供按揭贷款的金融机构。

1.2借款人：指与贷款人签订本合同，取得按揭贷款的个人或法人。

1.3房屋：指借款人拟用于抵押的房产。

1.4按揭贷款：指借款人向贷款人申请的，以房屋作为抵押物的贷款。

1.5利率：指贷款本金在贷款期限内按约定计收的利息比率。

1.6还款方式：指借款人偿还贷款本金及利息的具体方式，包括等额本息、等额本金等。

1.7还款期限：指借款人按照约定的还款计划，偿还全部贷款本金及利息的期限。

1.8续贷：指在原按揭贷款到期前，经贷款人同意，借款人申请延长贷款期限的行为。

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额：指借款人申请的按揭贷款总额，最高不超过房屋评估价值的80%。

2.2贷款期限：指借款人偿还全部贷款本金及利息的期限，最长不超过30年。

2.3续贷期限：续贷期限最长不超过原贷款期限的一半，且不得超过15年。

3.贷款利率

3.1初始利率：指贷款发放时的利率，由贷款人与借款人协商确定。

3.2续贷利率：续贷利率由贷款人根据市场情况和借款人信用状况重新确定。

3.3利率调整：贷款利率在贷款期限内可根据市场情况或国家政策进行调整，调整后的利率自调整之日起生效。

4.还款计划

4.1每期还款金额：借款人应按照约定的还款计划，在每期还款日偿还贷款本金及利息。

4.2还款频率：还款频率为每月一次，具体还款日由贷款人与借款人协商确定。

4.3还款计划变更：借款人如需变更还款计划，应提前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可变更。

5.抵押物

5.1抵押物的定义：本合同中的抵押物为借款人拟用于抵押的房屋。

5.2抵押物的权利：贷款人对抵押物享有优先受偿权。

5.3抵押物的保管：借款人应妥善保管抵押物，确保其完好无损。

6.续贷条件

6.1续贷申请：借款人需在原贷款到期前一个月向贷款人提出续贷申请。

6.2续贷审批：贷款人收到续贷申请后，应在十个工作日内完成审批。

6.3续贷额度：续贷额度不得超过原贷款金额，且不得超过房屋评估价值的80%。

6.4续贷期限：续贷期限最长不超过原贷款期限的一半，且不得超过15年。

6.5续贷利率：续贷利率由贷款人根据市场情况和借款人信用状况重新确定。

6.6续贷还款计划：续贷后的还款计划由贷款人与借款人协商确定。

8.保险

8.1保险的类型：借款人应购买房屋保险、借款人意外伤害保险等，具体保险类型由贷款人与借款人协商确定。

8.2保险的覆盖范围：保险覆盖范围应包括房屋本身、借款人的人身安全及借款期间产生的相关责任。

8.3保险的购买与维护：借款人应在贷款发放前购买保险，并在贷款期间保持保险的有效性。

9.争议解决

9.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成