二零二五年度商铺租赁合同-含投资者保障及收益保障.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年度商铺租赁合同含投资者保障及收益保障

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期及地点

1.3合同租赁期限

1.4商铺租赁面积及位置

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额及支付方式

2.2租金调整机制

2.3水电费及其他费用的承担方式

2.4按时支付租金的奖励措施

3.投资者保障

3.1投资者权益保障条款

3.2投资者权益纠纷解决机制

3.3投资者退出机制

4.收益保障

4.1收益保障条款

4.2收益分配方式

4.3收益调整机制

5.商铺装修及维护

5.1商铺装修标准及费用承担

5.2商铺日常维护责任

5.3商铺维修及更换责任

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

6.3合同解除后的处理

7.违约金及滞纳金

7.1违约金标准

7.2滞纳金标准

7.3违约金及滞纳金的支付方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同附件及补充协议

9.1合同附件

9.2补充协议

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.法律适用及争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知及送达

12.3合同解除及终止

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

14.合同附件清单

14.1附件一：商铺租赁合同

14.2附件二：商铺装修标准

14.3附件三：投资者权益保障条款

14.4附件四：收益保障条款

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]

1.2合同签订日期及地点

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。

1.4商铺租赁面积及位置

乙方租赁甲方位于[商铺具体位置]的商铺，租赁面积为[商铺面积]平方米。

第二条租赁费用及支付方式

2.1租金金额及支付方式

乙方应按月支付租金，租金金额为人民币[租金金额]元/月。

租金支付方式为：每月[支付日]前，乙方应将租金汇入甲方指定的账户。

2.2租金调整机制

在租赁期间，如遇国家政策调整导致租金上涨，租金调整幅度不得超过[调整幅度]。

2.3水电费及其他费用的承担方式

商铺内的水电费及其他费用由乙方自行承担，按实际使用量结算。

2.4按时支付租金的奖励措施

乙方如连续[连续月数]个月按时支付租金，甲方将给予[奖励措施]。

第三条投资者保障

3.1投资者权益保障条款

本合同中乙方作为投资者，其权益受到法律保护，甲方应确保乙方投资的安全性和收益性。

3.2投资者权益纠纷解决机制

如发生投资者权益纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁。

3.3投资者退出机制

乙方在租赁期内如需退出，应提前[退出通知期限]书面通知甲方，并按合同约定办理相关手续。

第四条收益保障

4.1收益保障条款

甲方承诺，在租赁期内，乙方享有商铺产生的合法收益。

4.2收益分配方式

收益分配按月进行，甲方每月将收益的[分配比例]支付给乙方。

4.3收益调整机制

如遇国家政策调整或市场波动导致收益变化，收益调整幅度不得超过[调整幅度]。

第五条商铺装修及维护

5.1商铺装修标准及费用承担

5.2商铺日常维护责任

商铺的日常维护责任由乙方承担，确保商铺的正常使用。

5.3商铺维修及更换责任

1.因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或更换；

2.因自然原因造成的损坏，由甲方负责维修或更换。

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

1.甲方因不可抗力无法继续履行合同；

2.乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未改正；

3.双方协商一致解除合同。

6.2违约责任及赔偿

1.任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

2.违约金标准为[违约金比例]%，最高不超过[违约金上限]元。

6.3合同解除后的处理

合同解除后，双方应按约定办理商铺移交手续，并结清所有费用。

第七条违约金及滞纳金

7.1违约金标准

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付[滞纳金比例]%的滞