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农村地房产租赁产权流转协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________（名称/姓名）

乙方（以下简称“承租方”）：__________（名称/姓名）

鉴于：

1.出租方系中华人民共和国__________省/市/自治区__________县/区__________乡/镇__________村__________号农村房地产业主，对该房产拥有完整的所有权及处分权。

2.承租方系中华人民共和国合法成立的__________企业/个体工商户/自然人，具备租赁及使用农村房产的资质和条件。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就农村地房产租赁产权流转事宜达成一致，特签订本协议。

一、合同目的

本协议旨在明确双方在农村地房产租赁及产权流转过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到有效保障。

二、签订背景

1.随着我国农村土地制度改革，农村房地产业务逐步走向市场化和规范化，为提高农村房地资源利用效率，鼓励农民依法流转房地产权，增加农民收入，促进农村经济发展，出租方愿意将自有房产出租给承租方。

2.承租方因业务发展需要，需租赁农村房产用于__________（注明用途），在了解出租方房产情况后，愿意按照本协议约定支付租金，租赁该房产。

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策，签订本协议，共同遵守。

特此说明。

（以下内容略）

主要条款：

一、租赁房产及用途

1.出租方同意将其所有的位于__________省/市/自治区__________县/区__________乡/镇__________村__________号的农村房产（以下简称“租赁房产”）出租给承租方。

2.承租方租赁该房产用于__________（注明具体用途），并承诺在租赁期内遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照当时市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

1.承租方应按照本协议约定，向出租方支付租金，租金标准为人民币__________元/年。

2.租金支付方式为__________（如：银行转账、现金等），每__________（如：半年、一年）支付一次，首次租金应在签订本协议后__________日内支付。

3.租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

四、服务内容与质量标准

1.出租方应保证租赁房产符合约定用途，并保证房产设施设备正常运行。

2.承租方应按照约定用途使用租赁房产，合理保管房产及设施设备，并承担因使用不当造成的维修费用。

3.双方应共同遵守国家有关环保、安全等法律法规，确保租赁房产在使用过程中的安全和环保。

五、必威体育官网网址条款

1.双方在履行本协议过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限自本协议签订之日起算，至租赁期满后__________年止。

六、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

2.若出租方未按约定提供符合约定用途的房产，承租方有权要求出租方承担违约责任，并有权解除本协议。

3.若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除本协议。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本协议约定收取租金。

（2）监督承租方按照约定用途使用租赁房产。

（3）在租赁期满后，要求承租方返还租赁房产。

2.义务：

（1）提供符合约定用途的租赁房产，并保证房产及设施设备的正常运行。

（2）在租赁期内，负责租赁房产的维修、保养，确保房产及设施设备处于良好状态。

（3）租赁期满后，按照约定返还承租方支付的押金（如有）。

（4）积极配合承租方办理相关手续，为承租方提供必要的协助。

二、承租方的权利与义务

1.权利：

（1）按照约定用途使用租赁房产。

（2）要求出租方提供符合约定用途的房产及设施设备。

（3）在租赁期满后，有权要求出租方返还押金（如有）。

2.义务：

（1）按照本协议约定支付租金。

（2）合理保管租赁