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农村房屋过户合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

鉴于甲方合法拥有位于________省________市________区（县）________乡（镇）________村________号房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋过户给乙方；乙方愿意受让该房屋并按照国家法律法规规定支付相应对价。为确保双方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的该房屋过户给乙方的相关事宜，达成如下合同：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在农村房屋过户过程中的权利义务，确保房屋过户行为的合法、合规进行。

二、签订背景

1.甲方系该房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋产权，该房屋不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.乙方自愿受让甲方名下的该房屋，并承诺按照本合同约定支付房屋过户所需费用。

3.双方同意按照国家法律法规及相关政策规定，共同办理该房屋的过户手续，确保乙方的合法权益。

特此明确，除本合同另有约定外，甲方应保证其转让的该房屋不存在任何第三方权益，否则由此产生的法律责任由甲方承担。

（以下内容略）

主要条款：

三、服务内容与质量标准

1.甲方应向乙方提供该房屋的合法过户服务，包括但不限于提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，协助乙方办理过户手续。

2.甲方承诺所提供的房屋不存在结构安全、土地使用权等重大质量问题，并应确保房屋过户过程中符合国家法律法规及政策要求。

3.乙方应按照甲方提供的资料和要求，及时提供办理过户所需的个人信息及材料，并积极配合甲方完成过户手续。

四、价格支付

1.乙方同意按照双方协商确认的价格支付该房屋过户的对价。支付方式为：

a)一次性支付：在签订本合同之日起____个工作日内，乙方向甲方支付全部房屋过户对价；

b)分期支付：具体分期支付方式和时间由双方另行协商确定，并在补充协议中明确。

2.甲方应提供合法有效的收款账户，确保乙方支付的款项安全、合规。

五、必威体育官网网址条款

1.双方在签订本合同及履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格必威体育官网网址。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及双方在合同履行过程中所获悉的必威体育官网网址信息。

3.必威体育官网网址义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后____年止。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间、条件履行过户义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房屋过户对价的____%。

2.乙方未按约定时间、条件支付房屋过户对价的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房屋过户对价的____%。

3.如因一方原因导致本合同无法履行，违约方应承担合同履行过程中产生的全部损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同及其补充协议的修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

九、甲方的权利与义务

1.权利：

a)有权按照本合同的约定收取乙方支付的房屋过户对价。

b)有权要求乙方按照约定时间、条件配合完成房屋过户手续。

c)在合同履行期间，有权要求乙方提供必要的个人信息及材料，以办理过户手续。

2.义务：

a)应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的产权、质量、使用年限等。

b)应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的证件和文件。

c)应在合同约定的期限内，保证房屋过户手续的顺利进行，确保乙方取得合法的房屋所有权。

d)应承担因房屋质量问题导致的维修、赔偿等责任。

十、乙方的权利与义务

1.权利：

a)有权按照本合同的约定取得该房屋的合法所有权。

b)有权要求甲方提供房屋的合法产权证明，确保房屋过户的合法性。

c)在合同履行期间，有权了解房屋过户手续的办理进度。

2.义务：

a)应按照本合同的约定支付房屋过户对价。

b)应在合同约定的期限内，配合甲方完成房屋过户手续，提供必要的个人信息及材料。

c)应遵守国家法律法规，合法使用该房屋，不得用于非法用途。

d)应在取得房屋所有权后，承担房屋的维护、保养等责任。

十一、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，确保合同执行过程中的信息传递畅通。

2.在办理房屋过户手续过程中，甲方应主动提供相关证件、文件，乙