二零二五年南京市二手房交易合同(全流程保障及限购政策解析版)(2025版).docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年南京市二手房交易合同(全流程保障及限购政策解析版)(2025版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方信息

1.4合同目的

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产面积

2.3房产产权性质

2.4房产权属证书

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费计算方式

4.3税费承担方

5.房产过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户费用

5.3过户时间

5.4过户地点

6.房产交付及验收

6.1交付时间

6.2交付地点

6.3验收标准

6.4验收程序

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.限购政策解析

9.1限购政策概述

9.2限购政策适用范围

9.3限购政策影响

9.4限购政策调整

10.合同附件

10.1房产产权证书复印件

10.2交易双方身份证复印件

10.3其他相关文件

11.合同生效条件

12.合同生效日期

13.合同变更及终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同双方信息：

1.3.1出售方：____（姓名/名称），身份证号码：____。

1.3.2买受方：____（姓名/名称），身份证号码：____。

1.4合同目的：本合同目的为明确双方在南京市二手房交易过程中的权利义务，保障交易安全，确保交易顺利进行。

第二条房产基本情况

2.1房产坐落位置：____（具体地址）。

2.2房产面积：____平方米，包括____（具体房间）。

2.3房产产权性质：____（如：住宅、商业等）。

2.4房产权属证书：____（产权证号）。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：____元人民币。

3.2付款方式：____（如：一次性付款、分期付款等）。

3.3付款时间：

3.3.1首付款：____元人民币，于____年____月____日前支付。

3.3.2尾款：____元人民币，于____年____月____日前支付。

3.4付款地点：____（具体地点）。

第四条交易税费承担

4.1税费种类：____（如：契税、个人所得税等）。

4.2税费计算方式：____（具体计算公式）。

4.3税费承担方：____（如：买受方、出售方等）。

第五条房产过户手续

5.1过户手续办理：买受方负责办理房产过户手续。

5.2过户费用：____元人民币，由____（承担方）支付。

5.3过户时间：____年____月____日前完成。

5.4过户地点：____（具体地点）。

第六条房产交付及验收

6.1交付时间：____年____月____日。

6.2交付地点：____（具体地址）。

6.3验收标准：____（具体验收标准）。

6.4验收程序：____（具体验收程序）。

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

7.1.1买受方在合同约定时间内未能支付首付款或尾款；

7.1.2出售方在合同约定时间内未能办理房产过户手续；

7.1.3双方协商一致，决定解除合同。

7.2违约责任：

7.2.1买受方未按约定支付款项，应向出售方支付____元人民币违约金；

7.2.2出售方未按约定办理过户手续，应向买受方支付____元人民币违约金；

7.2.3双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向南京市____（具体法院名称）提起诉讼。

8.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及法院审理程序进行。

第九条限购政策解析

9.1限购政策概述：根据南京市相关限购政策，购房人需满