二零二五年度宝鸡购房合同违约责任及赔偿范本.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度宝鸡购房合同违约责任及赔偿范本

本合同目录一览

1.违约责任概述

2.违约行为定义

3.违约责任承担主体

4.违约责任承担方式

5.违约金计算标准

6.违约金支付期限

7.违约金减免情况

8.违约责任赔偿范围

9.违约责任诉讼时效

10.违约责任争议解决

11.违约责任执行

12.违约责任解除合同

13.违约责任相关法律法规

14.违约责任补充条款

第一部分：合同如下：

第一条违约责任概述

1.1违约责任是指当事人一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定的条件，给对方造成损失时，应承担的民事责任。

1.2本合同约定违约责任的目的是为了明确当事人之间的权利义务关系，保障合同的履行，维护双方的合法权益。

第二条违约行为定义

2.1.1当事人未按照合同约定的时间、地点交付房款的；

2.1.2当事人未按照合同约定的时间、地点交付房屋的；

2.1.3当事人未按照合同约定提供房屋权属证明文件的；

2.1.4当事人未按照合同约定履行房屋交付后的保修责任的；

2.1.5当事人违反合同约定的其他违约行为。

第三条违约责任承担主体

3.1违约责任承担主体为违约方，即未履行合同约定的义务或者履行不符合约定的当事人。

3.2当事人一方违约时，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。

第四条违约责任承担方式

4.1.1支付违约金；

4.1.2赔偿损失；

4.1.3恢复原状；

4.1.4其他法律规定的违约责任承担方式。

第五条违约金计算标准

5.1.1违约金总额不超过合同总价款的20%；

5.1.2违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。

第六条违约金支付期限

6.1违约金支付期限为违约行为发生后15日内，支付至守约方指定账户。

6.2若违约方逾期支付违约金，应按照逾期支付违约金的日利率支付滞纳金。

第七条违约金减免情况

7.1.1因不可抗力导致违约，经守约方同意，可以减免部分或全部违约金；

7.1.2违约方在违约行为发生后积极采取补救措施，减少损失，可以减免部分违约金；

7.1.3法律法规规定可以减免违约金的其他情况。

第八条违约责任赔偿范围

8.1.1守约方因违约行为遭受的直接经济损失；

8.1.2守约方因违约行为遭受的间接经济损失；

8.1.3守约方因违约行为产生的合理费用；

8.1.4守约方因违约行为遭受的精神损害赔偿；

8.1.5法律法规规定应赔偿的其他损失。

652578第九条违约责任诉讼时效

9.1违约责任诉讼时效为自违约行为发生之日起两年。

9.2诉讼时效期间届满，权利人丧失请求人民法院保护其民事权利的胜诉权。

652579第十条违约责任争议解决

10.1双方发生违约责任争议时，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

652580第十一条违约责任执行

11.1任何一方不履行违约责任时，守约方有权要求违约方履行合同义务或支付违约金。

652581第十二条违约责任解除合同

12.1当违约方未在约定的时间内履行违约责任，守约方有权解除合同。

12.2合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理善后事宜。

652582第十三条违约责任相关法律法规

13.1本合同违约责任条款的适用，应遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。

652583第十四条违约责任补充条款

14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

14.2补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1本条款旨在明确第三方介入合同执行的相关事宜，包括第三方定义、责权利划分、责任限额等。

15.2第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同或单独委托，介入合同执行、提供专业服务或监督履行的个人或机构。

16.第三方定义及资格

16.1第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、审计机构、监理单位等。

16.2第三方应具备相应的专业资质，并按照相关法律法规及行业标准提供服务。

17.第三方责任限额

17.1第三方在合同执行过程中，因自身过错导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益的，应承担相应的赔偿责任。

17.2第三方责任限额不得超过其收取服务费用的三倍。

18.第三方责权利划分

18.1第三方在合同执行过程